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想了解下开房产中介公司的前景怎么样？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 想了解下房产中介公司前景怎么样？需要多大的投资，是怎么操作运行的，办房产中介公司需要哪些证件及资质，主要业务是跟哪些政府部门打交道。房源和客户是怎么开发。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

大哥你这啥也不懂，建议你去链家或者其他中介公司先学习一下再干

回答于 2019-09-11 08:43:50

这行业需要很高的法律知识，工作经验，链家等大中介太年轻除了文凭，半桶水都达不到

回答于 2019-09-11 08:43:50

开一单吃半年，这个行业门槛较低，窍门也不少，套路很深，斗智斗勇，房东、购房人稍不当心就上套了

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题其实我之前就回答过，关于房产中介的前景，是再也不可能迎来前两年的“至尊钻石时代”往下会越来越平稳，越来越稳定，所以如果想转行还是可以考虑兼职转行，如果想加入，建议还是慎重一些，毕竟现在这个行情刚进来只能学习，挣钱是有点奢望！这就是目前房产中介的发展情况。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一、前景不错。从我国人口分布和房地产资源、消费需求等方面来看，今后发展趋势仍在持续上升。七十八十年代出生的群体己进入中年，当时正处在我国实行计划生育前或初期，出生人口基数较大，人口数量较大，目前这一群体对房产刚需比较旺盛。所以，随着我国城镇化建设的进程不断加快，不论是一手房还是二手房，或者租赁房，都还有较大的需求空间。

二、投资不大。如果想开办一家自已当法人的全资房产中介公司，投资是很大的，在百万以上。这里就不谈这样规模的总公司了，我们谈谈总公司旗下的门店吧。有的房产公司依靠旗下数千数百个门店赚钱，有的由业务骨干和业绩优秀者经考核符合开办门店条件后才能当门店经理，除按比例上交业绩佣金给总公司后，剩下的就是门店经理的。有的房产中介公司的门店谁都可以开办，条件是以自办房产中介公司的名义加盟。不管以什么方式开办，投资款都差不多。除了一线城市投资较大，一般而言，在二三线城市要开办一家房产中介公司，前期投入的包括房租、设备购置、网络、空调等，约8万左右。如果你采取不给员发底薪，只给业绩提成的运行方式，其它没多少投入了。如果采取给员工底薪+提成方式，则需投入每月底薪，一般创业初期，聘请5至8人即可，这部分投资可根据各地工薪水平估算。

三、精通业务。要办房产中介公司，首先要熟悉地产政策和相关法律法规，其次要精通当地中介相关制度和开展业务的流程以及吸收房源、客户的技巧。建议先到当地中介公司见业体验半年以上，还要参加相关业务培训班。同时，对公司的日常管理也要有一定的科学性和艺术性。比如，对员工的从业规范、人员的安全教育管理、团队的配合和主动性积极性的发挥，单兵和整体战斗力的提升，还要有法律意识，诉讼意识，时刻保持高度的依法依规经营、保留证据的意识，防止纠纷产生，有利于维护公司和员工的合法权益，等等。

回答于 2019-09-11 08:43:50

开中介公司，必须有钱，你不懂操作可以学，客户不需要你来找，有业务员。申税交税也可以学，过户也可以学，交易流程，按揭流程也可以学，所有东西都可以学，而且贼简单，但是找客户成交就不简单了，只要你有钱都是小事。说一下成本吧，一个中介门店想赚钱，必须要10个人吧，工资成本25000，水电费2000，门店租金按照6000好了，还要一个办证人员工资3000。这时候一个月的支出是36000，卖一手房，有时候1年都不结佣金，没有任何收入，一年你就算做了300万业绩，有36％是业务员的，还有192万是你自己的，除掉一年的工资44万，你还有148万。但是这148万只是数字，不是钱。只有开发商结佣金的时候才是钱，你最起码要有100万左右才敢去搞中介公司，你要保证你两年内不收到佣金，而且还可以发出工资底薪。结佣金慢，那就卖二手房，如果你卖二手房，你根本不可能做到300万业绩。

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