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房产中介在买卖双方交易中赚取差价是无德还是销售能力？

中介,开发商,差价房产中介在买卖双方交易中赚取差价是无德还是销售能力？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 部分房产中介在提供房产交易服务时，除了摆在明面上的中介费、贷款代办费等费用之外，还以各种方式暗地里赚取溢价、差价，比如独家销售，悬赏销售等等，这些溢价甚至超过房产交易价格的10%以上，这些钱基本不被买房者所知，当然也不被税务机关所知，而卖房者知道了却也无奈，因为已经被所谓的独家合同、悬赏合同套路了，只能吃哑巴亏。
而对于房产交易并无专项法律法规，所以请问这种差价到底算中介销售能力强，还是中介缺德？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请！

这里面有两种情况需要区分开来。一种是中介为开发商代销房屋，直接赚取开发商给中介的提成，提成的比例是多少，要看开发商给开的条件如何。

如果中介对外出售的楼房价格和售楼处同一个价，那么中介就不算无德，这是他们应该得的报酬。



另外一种情况就是中介买下甚至是包下了开发商的部分热销楼盘，再对外加价出售，从中赚取差价，从中谋利，这也不算无德，毕竟市场经济体制下一个愿买，一个愿卖，双方同意，就是生意。



中介从中加价的情况主要表现在二手房交易当中，例如房东要求中介的出售价格是一套房一百万，中介在赚取了该收的佣金之后，私自又加十万，再对外出售，这就属于无德的表现了。



董青岛供稿。

配图来自网络，版权归原创所有。

回答于 2019-09-11 08:43:50

都不是，行业存在即有值价，房产中介在很多情况下更能促进双方交易，更能保证双方合法权益，拿取部分拥金实属正常！

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人觉得无可厚非，存在就说明有他的必要性。首先信息不对称，需要这个平台来帮助买卖双方找到合适自己的房源。其次，整个买卖过程中需要跑很多部门，对于现在工作的人来说，没有那么多时间去跑，而且也不专业。第三，交易过程中双方资金的安全。最后，只要费用不是太离谱，相对合理，我觉得可以接受。

回答于 2019-09-11 08:43:50

有朋友做中介的，了解过他们的流程，他们在做中介时候，买方卖方都坐一起谈价钱，谈好了再协议，过户啥的，不明白提问者这是找的不正规中介还是咋回事。

回答于 2019-09-11 08:43:50

站在不同的角度看法就会不同，我觉得只要是比例不超过百分之10还好，太多就没良心了，做销售也要讲道德，用合适合理德工具像是里德助手这样德才好，不能不讲良心