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我45岁，月收入稳定2万+，目前手里有50万，还房贷还是理财？哪个更好？
房贷,收益,利息我45岁，月收入稳定2万+，目前手里有50万，还房贷还是理财？哪个更好？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
第二，房屋贷款是比较安全的撬动杠杆的方式之一
股票市场上，有些人为了一夜暴富，不惜融资融券，撬动金融杠杆，结果身败名裂。但这其实不是撬动杠杆这个方式的错，而是这些人选择了高风险投资标的的错。
在合适安全的资产上撬动杠杆，是可能加速我们财富累积的，在我看来，房产就是相对安全的资产。
我们当初用很少的资金（首付30%）就买下了房产，就相当于撬动了三倍的杠杆，首付的资金换来了整体房产的增值收益，这是比较换算的。
未来房价虽然很难暴涨，但是在国家政策调控之下，房价稳中有升的可能性还是很高，尤其是一线城市，因此，合理的撬动杠杆还是有利于财富增值。
综上所述，还房贷还是买理财，确实涉及到很多个人价值选择的问题，但是如果经过仔细计算，明明用来理财更划算，那么我们应该大胆的让自己负债，这才是正确的选择。
所以，我认为你应该在衡量自己的家庭收入负债之后，理性选择，如果条件允许，最好不要还贷款，而是乐于承担良性负债，借助杠杆，提升自己的财富等级。
以上是我的一点看法，希望对你有帮助，也欢迎在留言区一起探讨。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
在这个“副业刚需”的时代，我劝年轻人都能找到一份副业，提高自己的收入，让自过得各个富裕。
但是在这个“风口”多变的时代，我也劝你把你的主业放在第一位，有了基本的生活保障，你才能更好的发展自己的副业。
我是做电商的，现在店铺稳定下来了，每个月纯收入也有两万左右，一年一个店铺最低收益十五万以上。日子好起来了，当初我脚踏实地一步步有现在的成就。我现在让我的姐姐跟我一起做，她以前是在电子厂上班，现在跟我一起，资金我给她提供的，现在一边在家带孩子，一边管理店铺，很充实，细水长流。
回答于 2019-09-11 08:43:50
还房贷还是理财，得具体问题具体分析，且看我身边一位朋友的例子。2015年这位朋友卖了一套房子取得220万元现金，然后在父母身边买了一套相同价值的房子。首付花了110万元，向银行借了一笔房贷，把剩余的110万元用于理财。朋友算了一笔账，他每个月都有稳定的工资收入，还房贷不成问题，房贷利率是4.9%，只要理财收益超过这个数就成了。
当时上证指数已经上了四千点，朋友觉得股市风险太大，就选择了P2P。他还是有一定风险意识的，刚开始只选择一些头部平台，平均利率10%左右，一年大约获利五六万元，觉得挺有成就感。
后来胆子渐渐大了起来，投了一些高息平台，获利就更多了。但是到了2018年，P2P爆发系统性风险，朋友来不及撤离，不仅把三年赚的钱赔光，还损失了一部分本金。
从这个例子可以看出，还房贷还是理财，主要取决于两个因素：一是贷款成本，二是投资理财的能力。如果贷款成本低，比如五年期以上的公积金贷款，利率只有3.25%，哪怕去买国债，都能获得1%稳赚不赔的收益。但如果贷款成本高，为了获取一定空间的收益，就必须冒一定的风险了，操作不当很可能会得不偿失。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果你手里的钱能够产生大于贷款利息的收入。你就用手里的钱去投资理财。假如你的钱，收益低于银行贷款利息。你就应该用你的闲钱去还掉贷款。
回答于 2019-09-11 08:43:50
年龄45岁月收入稳定2万加，目前手中有50万元存款，选择还房贷还是理财？
按照目前我国经济发展趋势来看，提前还清房贷并不是很好的选择，毕竟目前各大银行的存款利率均已上调，例如目前现在利率比较高的民营银行以及地方城商银行5年期存定期存款利率，个别银行均已达到5.0%左右，以前所办理的个人住房贷款，均是按照央行所执行的基准利率来上浮或下浮，而在个人住房贷款新规实施以后，虽说已经没有基准利率，但是银行个人住房贷款基准利率也并没有废除，也就是一直保持4.9%不变，那么也就是说，以前所办理的个人住房贷款利率，均是保持当初所办理的个人住房贷款利率不变。
而这时候选择提前结清个人住房贷款，可以说很是不合适！这里按照你当初办理的个人住房贷款基准利率4.9%上浮10%后的个人住房贷款利率5.39%，分期20年来计算。看一看50万元选择提前还款合适还是选择5.0%%保守型的定期存款产品合适。
按照个人住房贷款计算器来计算，等额本息还款20年总利息31.8万元，到期后本息总金额也就是81.8万元。
那么我们假设未来20年内，我年期定期存款利率均是5.0%，存款50万元到期后本息转存4次达到20年，来计算到期后本息总金额。
第一次:5.0%×5×50万=12.5万利息第二次:5.0%×5×62.5万=15.6万利息
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