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我45岁，月收入稳定2万+，目前手里有50万，还房贷还是理财？哪个更好？
房贷,收益,利息我45岁，月收入稳定2万+，目前手里有50万，还房贷还是理财？哪个更好？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
我45岁，月收入稳定2万+，目前手里有50万，还房贷还是理财？哪个更好？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
我个人认为，这种情况下，应该选择理财！
像你这种情况我遇到的比较多，就在前几天，还有朋友因此咨询过我，我给他算过一笔账
你现在的房贷利息很低，也就百分之五多一点，这个利息是相当低的，你要知道，现在银行的理财产品，年化收益率都超过4%！
所以，你的贷款利息是相当低的，你知道多少人为贷款发愁吗？你知道多少人通过一些借款平台贷款，利率超过10%以上了吗？而且很多正规的平台，年利率都在12%以上！
如果你还了这笔钱，想用钱的时候，再贷款，可就没有这么容易了，而且利率还会更高！
他问我，那我即便是买银行理财产品，年化收益4%多一些，可是我还贷款利息会更高一些，不还钱去搞银行理财产品，那还是不合适啊。
我告诉他，那是肯定啊，否则银行就被你搞破产了。
我只是告诉你，有很多理财的渠道。他说，你是不是让我炒股。我回答他，我肯定不会让你用这钱炒股，因为你根本不懂个股的技术分析，所以，投入到股市凶多吉少。
但是，你可以选择一些基金，要知道今年行情并不算好，但是 很多基金收益非常好。今年1-11月以来，主动股票开放型、主动混合开放型基金的平均涨幅达到37.26%和25.39%。业绩处于领先位置的基金收益率已达到96.68%，一大批基金的收益率在60%以上。
你说你是先还了贷款，还是去理财？当然，具体还需要你自己决定。
他麻溜地说，当然选择理财了，走庆祝一下，吃海鲜去。就这么又蹭了顿饭！
希望我的回答能给你启发和帮助
我是禅壹，专注股票投资，欢迎关注交流，点赞评论。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在45岁这么年轻，月入2万多，而且还有50万元，这种情况的话我还是建议你把这些钱用来还房贷，等房贷还清之后有闲钱再来理财也不迟，所以我认为先还房贷更好，下面说说我个人看法。
为什么有钱可以先还房贷更加好呢？
大家都知道在当前高贷款利率之下，很多人贷款的话每年都是需要支付很多银行利息，自己辛苦一年就是给银行打工了，所以如果有能力提前还款的话，肯定是提前把银行贷款还清，过上无债一身轻的日子才过的轻松。
第二个原因就是提前还款可以节约很多银行利息，我下面用具体数据来分析。
假如你贷款50万，按照贷款利率5.88%，贷款30年，等额本金还款，可以节约多少利息呢？
如上图，这是向银行贷款50万元的利息，假如你不提前还款的话，30年时间最起码要支付银行约56.53万元的利息，这笔银行贷款利息可不低。
提前还房贷有哪些好处？
上面已经分析了，如果提前还房贷的话，可以节约50多万的利息支出，这笔数目可不小啊，这也是提前还款的最大好处。
其次之外提前还款还有两大好处，选择缩短还款周期，这样会让你提前走出房奴的日子。
假如你选择减少还款金额，可以降低你每个月还款压力，可以提高自己的生活质量，这样始终都是有利的。
假如50万拿去理财会怎么样？
任何投资都是具备风险的，都没有零风险，既然有风险就是会出现本金亏损的可能性，这就是拿去投资理财的最大弊端。
但假如你选择一些保本保息的，低风险的理财，类似购买国债，银行存款，货币基金，债券等各种保本的理财产品，年收益率在2.5%~5%之间，50万的话每年利息在1.25万~2.5万元之间。
但50万拿去投资其他高收益的理财产品，本金是冒很大风险的，最典型的就是炒股，十个人炒股九个人亏，最后连50万本金都拿不出来。
综合分析
通过上面对于有笔闲钱，提前还款的优势，以及提前还款的好处，其次也分析了假如选择拿这笔钱拿去投资的风险，以及其他弊端。这样想对比分析的话，明显就是选择提前还款比较划算，而不建议拿这笔钱去理财，始终坚信无债一身轻的日子才是最好的。
看完点赞，腰缠万贯，感谢阅读与关注。
回答于 2019-09-11 08:43:50
大部分的情况下，我都是不建议大家去提前还房贷的。
除非你是一个真正的富豪，或者赚到了足够多的钱。！
因为对于普通人来说，房贷是一笔我们可以接触到的，最好的，时间最长的，最安全的，也是利息最低的一笔借款。
时间长达30年，并且还是一个利息为6%不到的借款，试问，有谁能够借给你这样的一笔财富呢？
把未来的钱拿到现在来消费，拿来投资，都是可以有效对抗通胀的。
但是如果你提前把钱还了，其实等同于错过了许多能够投资，能够消费的机会。
要知道，中国几十年以来的平均贬值率为4.5%，这两年以来的平均贬值率为8%左右，那么拿着未来20-30年后的钱来理财，其实就是对抗通胀最好的方法。
无论从应急的角度，还是从投资的角度来看，我认为都不应该现在还房贷哦。
并且，当下是一个金融市场最好的布局周期。
有50万元，其实更多的是给予普通人一个致富的机会，只要选择好优质超跌、低估的绩优股，进行大胆的布局，以及耐心地持有到牛市到来，你的收益也许就能够让你还清房贷，还有不少的盈余。
所以，我的建议是，除非你是真的压力非常大，除非你是真的很有钱，否则，房贷，不要提前还，至少不要提前还清！
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