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农村无证宅基地怎么办?
宅基地,确权,房屋农村无证宅基地怎么办?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
1、大土地证原件及复印件1份(2004年10月1日以后颁发的土地证应提供由成都市国土资源局地籍事务部出具的(土地用途面积分摊计算表1份);
2、土地出让合同复印件1份;
3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份;
4、总产权复印件1份;
5、土籍调查表复印件1份,《界址点坐标成果表》(到成都市国土资源局提取);
6、《土地登记卡》(到成都市国土资源局提取);
7、产权测量报告;
8、申请书1份;
9、法人身份证明、委托书各1份,法人、受托人身份证复印件各1份;
10、分割情况说明;
11、共用宗土地使用权分摊面积总表1份(第1次分割)
12、本次分摊情况表:老方法用土地分割变更登记明细表及共用宗使用权登记表;新方法用共用宗土地使用权分摊面积汇总表。(以上表格先报1份,审核无误后再出3份并加盖单位公章。按栋号、单元、楼层、序号顺序填写;共有人占格分别填写,并注明为共有人;共有人土地面积按产权证上比列分摊,并分别填写;序号或分宗号按户数编号;房屋产权证号填丘地号;表格用电脑制作并打印)。(上述材料中心的复印件上须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致)。
(二)受让方应提供的材料:
1、受让方为个人的应提交:申请书1份(转让方、受让方共同申请并盖章、身份证复印件1份、房屋产权证复印件1份、委托书1份;)
2、受让方为单位的应提交:申请书1份(转让、受让方共同申请并盖章;法人身份证明、委托书各1份及法人受托人的身份证复印件各1份,产权证复印件1份,工商营业执照或行政、事业代码复印件1份。)(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致。)
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村自建住宅房屋一定要有两个证,一个是宅基地使用证,一个是建设许可证。宅基地使用证没有的,可以去发证机关申请补办。1、到县级国土分局办公室调阅宅基地副本(复印件);2、由户主申请补办宅基地,申请书由村委会签署意见并加盖村委会公章。
回答于 2019-09-11 08:43:50
无证宅基地怎么办?
寻找与宅基地的相关资料,如见证人证明书,族兄之间的房屋手册、以前村上各户结构分部资料。
还可以到乡、县住建部查找你家信息上的相关资料。
然后自己申请和村委的证明材料再加上在住建部提供的资科递交到乡转递到县住建局办理宅基地手册。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一般现在农村都有宅基地,你没有可能存在违法占用土地,乱建房子。应该找村支书活上级说明一下。违法占用土地是要罚款的
回答于 2019-09-11 08:43:50
无论你身在何处,农村老家永远是你的根,所以宅基地特别重要。
农村自建住宅房屋一定要有两个证,一个是宅基地使用证,一个是建设许可证。
宅基地使用证没有的,可以去发证机关申请补办。
具体分以下三步:
1、到县级国土分局办公室调阅宅基地副本(复印件);
2、由户主申请补办宅基地,申请书由村委会签署意见并加盖村委会公章,证明格式如下:
宅基地证明兹有我村村民_______,性别____,身份证号:_____________________,现年_____岁,家中现有____口人,一直居住在___________________________,该村民在村中有宅基地,住宅面积________平方米。特此证明!村民委员会(盖章)________年____月____日3、携带本户户口簿、身份证,到国土分局办理宅基地补证手续。
如果是占用自家承包种植用地盖房子,属于不受国家法律保护的范畴,应及早找村委会,协商划宅基地,或者依法拆除。在我们当地,走后门也是有的,但现在国家越来越正规,18亿亩耕地的红线不动摇,毕竟各地的实际情况不同,要灵活对待。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在我们这里农村的宅基地,在我小时他们建房子,都没有去申请宅基地房产证的,人们都是先建房。但是每年都有相关部门来查一次,如果办有房产证的没交费的,就按建房面积收费,如果没办证的,就补办房产证。
后来有一段时间就没人管了,村里建房的也没去办证,有钱的建几百个平方,从那时起人们建房不去办证,不去申请宅基地建设,只要有钱就直接在自家的宅基地建房,那时候的我才十九岁左右,可惜我没钱建房,当然那时候不是说不要办证,只是管制不是很严,人们建房都没有人过问。
但是现在的农村有钱都不能乱建了,也不能扩建,基本农田也不能建,离公路十五米内也不能建。反正不管是在什么地方什么位置,都要去申请宅基地建房,等有关部门经过调查后,如果批准了就可以建,如果没有给你办房产证你就建房,不管你建多大面积的房子,都要给你挖掉,所以如果你的宅基地没证的话,你最好不要建房,等你去申请批准了再建,不然你无证就建房,以后会有麻烦的。
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