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未来十年，农村宅基地还值钱吗？到底要不要退出？
宅基地,农村,值钱未来十年，农村宅基地还值钱吗？到底要不要退出？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
未来十年，农村宅基地还值钱吗？到底要不要退出？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
未来10年，农村宅基地还值钱吗？到底要不要退出？
当下的农村有关农户的承包地，宅基地有偿退出机制还不健全，至今还停留在口号上。离进入实际操作在农村还存在诸多瓶颈，为时过早。
你退出可以，谁接盘？宅基地有偿退出目前还处在宣传，鼓励阶段，还未进入实质性的推广。村委会这一级日常开支靠的都是财政拨款公用经费，不可能有剩余的款项拿出来接盘你这劳什么那么一小块宅基地。题主可能不是正儿八经的农村人，否则不可能有这种纯外行认识，要么就是为提问而提问，凑热闹。
农村宅基地就那么一小块地方，就是有偿退出又能值几许？杯水车薪，对改善家庭生活起不到多大作用，跳起脚也就值那么一两万，你以为是市郊黄金地段，地处偏僻的农村那一小块宅基地谁要？
目前农村都是一户一宅，老住户谁都有自家的宅基地，本集体经济组织内部谁要？外村人买来何用(目前按有关政策法条农村宅基地还不能入市自由买卖)？留着自用吧，防而不备，以后是否值钱又当别论，谁也难于说清。说句不好听的话退出了宅基地，你百年之后魂归故里落场都没有，就别在这一小块地上算计了。
目前农村宅基地有偿退出只有两种途径：
一是政府公益性征用，占用私宅会有相应补偿(其实这也不是严格意义上的有偿退出)，这要凭机遇，不以人的意志为转移。还有一种情况是本集体经济组织内部的农户因分家缺少宅基地的，你可以通过双方协商有偿转让，但这有一个前提条件：是否人家看中你这块宅基地。
目前农村宅基地，承包地有偿退出不是热点问题，谁也不会过多想这些问题。无意中被钞票砸中脑袋的美事只有一个：这就是政府行为，大面积动迁征用土地，可惜这要碰运气。
结论：农村宅基地有偿退出目前还缺乏实施机制，有待时日，不值得一议。其实也不是当下农村中的真实情况，远着呢。作为题主你该干嘛还干嘛。
(个人观点，仅供参考)
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题很有意思。很多人都说，现在的人都往城里跑，有钱的去大城市买房，钱少的买县城，人往高处走，以后农村的房子没人住，农村的房子越来越不值钱。
我的看法完全相反。我最懊悔的事是90年代努力考上中专，变成城市户口，农村的田地都没了，也没有在农村修房建屋。当时引以为豪的事，今天却让人懊悔。我的看法，十年后，农村的房子很有价值！
第一，农村发展快，变化很大，特别是交通改善很明显，以后会越来越便捷。
我是96年从四川仁寿县来厦门的。2005年以后，我把家人都接来厦门了。回老家的时间就少了，三两年回家一趟。每次回家都感觉变化很大。当时我老家离村委会是泥巴路，下雨天都很不方便。从我家院子离通村委会的泥巴路还有一条一百多米的羊肠小道。 赶集都不方便，三四公里感觉很远。
前年我回老家简直感觉跟以前天壤之别。基本村村水泥路，镇上到县城的路早就双向四车道。车可以停在我家门口，开车去镇上五六分钟，二十分钟可以到县城，太方便了。 不只是我老家，全国农村经济都在发展，新农村建设如火如荼。我老婆老家在福建连城，一个并不发达的农业小县，农村也发展很快，也基本村村畅通。往镇上县城都很便捷。
第二，城市污染大，交通拥堵，农村空气好，未来农村更宜居。
随着经济的发展，消费观念的变化，未来人们的居住会由生活便利度向居住舒适度倾斜。城市的发展离不开工业，城市污染越来越严重。随着人口的大量涌入，拥堵是很多城市最头疼的，比如厦门每天上下班高峰期，车在路上跟蜗牛一样，室内还停车难。
农村交通好了，离城市很便捷，山清水秀空气清新，民风淳朴，居住在农村更安逸舒适。
第三，现在在农村老家有宅基地的，要保留，想办法建房子。
现在有的农村对于建房子是卡得越来越严格，只能老宅翻新，有的人比如我这种情况，来厦门打工，老家没有人，房子跨了没有及时修缮，没有及时房屋确权，以后会后悔。
我可以明确的说，未来十年以后，农村的房子会越来越有价值！
回答于 2019-09-11 08:43:50
未来十年，农村宅基地还值钱吗？到底要不要退出？这要看你住的地方怎样，好的地方是值钱的，不要退。如果住在边缘不富裕地区，退出宅基地那是早晚的事，这是因为:
农民如果住在城镇郊区，某些发达地区，沿海地区，宅基地是不可能贬值的。因为随着社会不断发展，宅基地越来越起香，是易居、开发旅游、农家乐等不可获缺的有限宝贵资源。也是发家致富的载体。如果退出将永远不在拥有了。
如果住在边缘山区，经济不发达地区，人口逐步减少，随着国家城镇化不断推进，很多宅基地不但不会升值，而且只会逐年贬值。
现在农村普遍现象是，子女进城不在回农村工作生活，而农村居住的多是60岁以上老人留守在老宅维持生活，锁头看门的住宅也逐年增多。
随着农村人口逐年减少和人口逐渐转移进入城镇生活，不过几年，国家开始并镇并村是大势所趋。那时将有很多镇村将消失。很多欠发达地区农民退出宅基地将是早晚的事。
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