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农村的宅基地在父母名下，儿子是城市户口，可以继承吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

农村的宅基地在父母名下，儿子是城市户口，可以继承吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

题主提出的问答，很贴近农村实事突出的问题，农民以很关注，事例现象村村都有，但是，农村土地传统监管比较随意，纠分事内少。

对题主提出的问题，首先要了解农村土地使用合理法规。普通农民的我只能个人分析:土地归集体所有，农民享有承包权和流转权，农村土地是没有继承权的。题主提出了农村的宅基地在父母的名下，儿子是城市户口，儿子享有宅基地的财产继承权，不能享有宅基地使用继承权。

农村土地明确规定，农村户口只能一户一宅，而且是农村户口才能享有。儿子是城市户口，父母是农村户口，宅基地归父母享有，而不是继承，除非儿子户口迁回农村。

在农村我们常见的是半边户，突出的问题是父母不在，宅基地处于荒废闲置，有城市户口的儿子又不回家变换宅基地财产，村委会多次通知和沟通无果，村委会是可以收回宅基地，进行土地流转，对财产进行保管。总而言之，农村土地要合理使用，人性化管理，共同维护农村土地使用的合法权益！！个人简单分析，提供阅读！2019.11.11日






回答于 2019-09-11 08:43:50

首先，肯定地讲，农村的宅基地属于公有财产，不管其子女户口性质如何，都是不可以继承的，因为农村宅基地的所有权归属村集体经济组织。农村的宅基地在父母名下，也只是拥有这宅基地的使用权而已。

说到继承问题，就必须要弄清农村宅基地与宅基地上所盖房屋的所有权间的关系。农村的宅基地的使用权归村集体，属于公有财产，是村集体免费提供给符合建房条件的村民无偿使用的一种“福利”，所以村民所拥有的只是名下宅基地的使用权，而不是所有权。


当符合建房条件的村民向村集体提出建房申请之后，由村里初步审核，达到要求会将申请宅基地的材料上报上级主管部门审批，等到层层审批合格后，才会得到批复，在审批的宅基地上建造房屋。建造房屋要严格按照宅基地审批的范围，不得超出文件上所标明的边界。这样，建成后的房屋属于私人财产，而房屋下的宅基地房主只有使用权。

如今，农村都已经进行了房屋及宅基地确权登记工作，严格实行一户一宅制度。即使是子女是农村户口，如果其名下有自己的房屋及宅基地，那么也只能是继承父母的房产，而宅基地是不可以继承的。如果农村子女名下没有宅基地，尚未满足一户一宅的基本条件。那么，农村子女就可以在继承父母房屋的同时，继承该宅基地的使用权，且其使用权是永久的。

如果子女是城市户口或者是子女户口虽然还在农村，但名下有房屋及宅基地，那么他们只能继承父母名下的房屋。不过，农村房屋与宅基地是密不可分的，房屋依赖于宅基地而存在，根据“地随房走”的原则，子女在继承房屋的同时，也变相继承了该房屋下宅基地的使用权、不过，与子女户口在农村且未达到一户一宅条件的子女所不同的是，该房屋下宅基地的使用权不是永久的，而且所继承的房屋只允许修缮，不能翻建，当房屋无法住人或自然倒塌之后，这房屋下宅基地的使用权也就到此为止，会被村集体依法收回。

综上所述，农村宅基地作为村集体公有财产， 城市子女是不能继承的。即使继承，也只是继承了该房屋下宅基地的使用权，当宅基地上的房屋无法住人或自然倒塌之后，宅基地的使用权也会被村集体依法收回。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀！所问有个关系要判明： 一，农村宅地一户一宅，这在各地是通行做法。 二，农村宅地，所有权姓公不姓私，即宅地所有权是村集体。 三，做为子女，根据《物权法》等法律精神，你有权继承房产，即宅地上的房屋及附属设施。 由上，目前，农民使用宅地期限要多久，还未见有关法律。 另外，如果老人不在了，乡下有无人，其子女在城市置了房产，户口也随迁。宅地所在地村委会有可能要收回宅地，安排无宅地户使用了。 以上看法不一定正确供你参考。






回答于 2019-09-11 08:43:50

农村的宅基地在父母名下，儿子是城市户口，可以继承父母名下的宅基地吗？对于这个问题，相信这是很多农村人特别关心的一个话题，尤其是农二代、农三代。他们从农村出来读书生活工作，将户口迁到城市中定居。将来随着父母年纪越来越大，农村父母名下的宅基地如何处理就是他们非常关心的一个话题，而且现在农村户口往往是迁出容易迁回难。

所以对于很多已经将户口迁出农村的人来讲，如何合理合法的处理农村宅基地问题就是他们非常希望了解并且十分关注的话题。今天，止茶就和大家来聊一聊这个话题。



首先，我们可以明确的是，农村的宅基地是国家给予村集体内部组织成员提供的一种生活居住的建筑用地，农民只拥有宅基地的使用权，没有宅基地的所有权。宅基地的所有权归集体和国家所有。所以不管是不是农村户口，宅基地都无法继承，因为从《物权法》的角度来讲，对于任何没有所有权的东西，都无法自己自行处理，也无法继承。

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