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购买的房子一直没有装修入住，每年的物业费和生活垃圾费该不该交？
物业,业主,物业费购买的房子一直没有装修入住，每年的物业费和生活垃圾费该不该交？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
也就是说，物业提供了相关服务，无论你有没有享受到，你都要交物业费。
但是，每个城市的要求不同，一般有些地区小区的物管费在无人居住的情况下会按实际物业费的百分比进行收取，大家可以关注一下自己所在地区小区的政策。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房子要缴物业费是大家都习惯的事。问题是:什么时候缴？由谁缴？空置房缴多少？一般情况下，物业服务费的开始缴费日期是从售楼部发出收房通知之日起计算。
住宅物业实行的政府指导价。物业服务费标准在房屋买卖合同中要约定清楚。在房屋买卖合同中未约定物业费标准的，前期物业费由开发商缴纳。《江苏省物业管理条例》三十四条
房屋买来后闲置从2019年起物业服务费要全额缴纳。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以按百分比交，不能全额交
回答于 2019-09-11 08:43:50
啊，我认为也应该交，因为物业管理人员呢，他不可能因为你没住呢，就减少这个管理人员或者其他费用
回答于 2019-09-11 08:43:50
当然要了，房子买了不管你住还是不住都要交管理费。
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业服务费是维持小区运转的最基本费用，小区要正常运转，就需要资金成本的投入。物业费收取只以房屋面积大小有关系，不与住与不住有关系，并以房屋占有转移为依据。你如果买了房子，无论全款还是分期付款，从开发商与购房者在房屋买卖合同签订之日起，房子就算购买成功，连带房屋附带的物业服务关系就生效了，只要开发商将房屋交付给业主，就意味着房屋从建设阶段进入使用阶段，因此我国《物业管理条例》明确规定物业费自收房之日起交纳。
物业公司对小区的日常维护工作包括对电梯用电、公共照明用电设施等的维修，也有对电力设施、自来水设施、消防设施的日常检查，维护绿化工作，卫生管理人员以及添置绿化树木花草等的开支，小区车辆管理，当然还有保安费用，大家想想没有这些物业服务项目，你的房屋几年都没人住，家里的东西是不是早被小偷偷走了，小区里面是不是也已经是垃圾场了。如果等你想住了，水、电、气、门、道路等都坏了，你还怎么住呢？
其实对于刚需购房者，买房以后一定会很快装修入住的，不存在不交物业费现象。对于炒房者，炒房者之前决定投资时，已经有充足的预判，房产不管升值贬值，都是要按时交纳物业费的。
所以，在物业收费合理的前提下，业主应该积极交纳物业费，这是每位业主应尽的义务。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我觉得需要分情况而定，空置的房子和有人住的房子交的物业费可能有区别，但也要看物业公司的情况来定，要是买房后开发商没有如期的进行交房的话，那么这期间的物业费应该是由开发商来交，不过对于具体空置房屋的物业费怎么清算还需要去小区物业协商一下，交不交，交多少等。不过一般是在收楼后的半年没人入住才算空置的房子。以上内容希望能够帮助到大家。
回答于 2019-09-11 08:43:50
新房没有入住，只要你正常的房屋交接了，你就要付物业费。
一般来讲，物业费基本上是公共区域服务的收费，如设备设施的维保、秩序维护、保洁、绿化等，是为整个小区楼宇服务的。
尽管没有入住使用，物业服务公司已经开始提供相应的服务，业主的房产也享受到了因这些服务带来的保值和增值。 另外，物业管理服务是针对整个物业项目的，提供的服务是公共的无法分割的，单个或局部的房屋空置并不代表物业管理与服务的成本会降低，所以，无论是否入住或是空置，原则上物业管理与服务已经产生了。
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