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购买的房子一直没有装修入住，每年的物业费和生活垃圾费该不该交？
物业,业主,物业费购买的房子一直没有装修入住，每年的物业费和生活垃圾费该不该交？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴回答这个问题，我是暖通助力胡工，欢迎点击关注分享更多家居使用技巧。
买房是现代都市人员的必经之路，很多人只能购买属于自己的一套住房，也有很多人有多套住房，这就造成部分的住房空置现象，例如业主的新房没有居住，在装修的时候被告知补交两年的物业费，是否合理的问题？我认为是合理的。
物业人员对小区做了什么？
从拿到接房通知书开始小区进驻的物业已经开始在为业主提供服务了，小区的装修管理、小区的建渣清运、小区的水电维护、小区的卫生打扫、小区的绿化环境维护、小区的安保服务等，这些都是物业公司给业主提供的有偿服务。不管业主是否入住小区，住房的所有人都享受了物业带来的服务内容，所以缴纳物业费不是以是否在小区居住决定的，是根据拿到接房通知书后，住房的所有者就已经接受了物业服务。
有物业服务业主得到了什么？
有物业服务的小区得到的有小区环境的整洁、小区人员与财产的安全保证、小区秩序的维护、小区设施的维修服务以及物业人员提供的其他服务等，小区物业的优质能够为住户提供更好的环境和入住条件，对于投资住房的业主还能起到房价的保值和增值。
没有物业管理小区会怎样？
在之前的一些新闻可以看到，物业与小区的人员（业委会）发生矛盾之后，物业人员撤出小区，不再进行服务，可以看到小区的管理非常混乱、卫生条件极差、厨余厕所垃圾堆在垃圾房臭气熏天，还得社区临时安排人员来进行清理，这也就体现了物业对小区服务的重要性。对于不需要物业有独立的业委会经营的小区，业委会只是充当了物业的替代者，也是属于物业的范畴之内。
物业服务跟不上该怎么办？
现在的物业公司比较多，开发商自营的物业也比较多，非开发商的物业公司也有很多，遇到物业服务跟不上应该怎样做呢？可以成立业委会对小区物业进行监督，提高物业服务的品质；可以通过物业公司的上级部门进行投诉，对物业的服务进行整改；物业与小区业主在服务上分歧太多，还可以通过协商更换掉原有物业，邀请新物业进驻小区进行服务。
结束语
通过以上分析，小区从交房开始已经有物业在进行服务了，既然购买了小区的住房就享受了物业提供的服务（主要是公共部分），不管自己是否进入小区入住都应该缴纳物业管理费，很多小区拖欠物业费还需要支付一定的滞纳金。
希望我的回答可以帮助到你,文中的观点叙述如果有不足之处，请留言指正。
【个人原创，头条首发，部分图片来源网络】
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个还用问吗？买的起房子，为啥不交物业费呢。你不住不能赖物业吗？谁还会去挨家挨户看哪家住了人，哪家没有住人呢。物业费交给物业，物业就有费用去请保安，请保洁人员做卫生，还有公用电梯的电费和维护费用，就像你买车了，你不开就不交保险了吗？物业让你补交两年的物业费非常合理，环境靠大家，本身买房子，你就知道必须交物业费，住什么样档次的小区，就得交什么价格的物业费，谁不想自己居住的小区，环境优美，干净整洁，治安好，安全性强，住户带着自己的孩子可以在小区自由自在的活动，这些都是要靠收物业费来维持的，如果没有物业费，小区闲杂人等自由进出，你家还不一定能保证会不会被盗，孩子会不会转眼被人抱走，交物业费是给自己以及家庭的一个安全保障。同时还拥有一个美好生活区域！
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