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为什么现在物业公司很多都霸道啊？

业主,物业,物业公司为什么现在物业公司很多都霸道啊？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 现在的很多物业公司，不知道背景都是什么人，强迫业主交各种费用，服务不达标，蛮横不讲道理，态度极差，我们业主买房，他们进来成了主人，我们还不能得罪他们，为什么啊

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先你问的这个问题就是来攻击物业公司的嫌疑！

既然题目有失公正性，我们也不好多说什么了！

一句话只要法律允许的都是合法的！违法犯罪的就直接报警处理就好了。

物业人也都是业主，业主干物业这一行的也不少！合理合法，换位思考。就事论事，别挑事端。就没有不好解决的问题！

回答于 2019-09-11 08:43:50

天底下凡是以公司注称者都是商业化运作追求利益最大化，在这种思想指导下首先是要尽量压低投入资源成本和人力成本，这样对业主的服务貭肯定减少或降低服务貭量，这就是矛盾的焦点。部分业主就会以拒交物业费做为抗衡手段，这就肯定出现恶性循环水火不相容局面。

回答于 2019-09-11 08:43:50

虽然标题略失偏颇，会让物业从业人员很不爱听，但也是各地都存在的乱象。




一、现行相关法规制度的缺陷。

“我们业主买房，他们进来成了主人，”按照《物业管理条例》的规定，业主买房时就要对房屋买卖合同中的附件（临时管理规约，前期物业服务合同）予以书面承诺。

注意：规约系开发商单方制订，合同系开发商与其选聘的前期物业签订。

就是说，业主从买房开始起，就要受制于人！




二、物业行业自身定位不准。

物业“管理”，名为管理，实践中也确实需要一些管理手段才能实现物业合同中约定的事项。

但从本质上说，这种管理依然是服务。就是所谓的“寓管理于服务之中，或寓服务于管理之中”

但个别物业公司从业人员素质低下，未能摆正自身位置，尤其是前期物业，因为他们是受开发商所聘，向开发商负责。因此就往往管理者自居，小区真正的主人—业主，反而成为其子民，是其下属的被管理者。由此本末倒置，乱象滋生。




三、行业主管及市场监管的缺失。

物业服务较之其他服务业相比，比较特殊。涉及的事项及行政部门繁多。房产、物价、城管、公安、规划、消防等等，表面看这些部门都能管物业，实践来看，当业主遇有物业纠纷时，却往往投诉无门，互相推诿。齐抓共管的最后结果是无人来管。




四、业主维权路漫漫。

单个业主能力再大，也无力对抗以企业化运作的物业公司；成立业主大会的程序繁琐复杂，可操作性极差；千辛万苦成立业委会后，业主会发现许多业委会竟然与物业公司沆瀣一气，变本加厉。




这就是当下许多地区的物业管理实际，值得思考与探索。

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业公司实在是黑，我家刚买的新房外墙渗水，可能是我没有送礼，他们不给维修，还恶言恶语说，不怕你们不缴物业费很多很多，。我自己找人维修大修，目前看再没渗水现象。事隔几年他们厚颜无耻说是他们派人修的。