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卖房子，税应该买方还是卖方承担？
税费,买方,卖方卖房子，税应该买方还是卖方承担？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
首先回答你卖房子会产生哪些税费，有契税、增值税、个人所得税等其它，会根据你卖的房子的产权人是属于自然人还是法人或者土地的性质等情况产生不一样的税费，同时也会根据房子产权证不同年限的问题对税费的减免不一样。至于对于这些税费由谁承担，在法律上是规定，契税由买方承担，增值税、个人所得税都是由卖方承担，如果土地是划拨地性质，那么就会产生土地出让金，由卖方承担，当然这些是在法律上规定的，但是在实际操作过程中，这些税费由谁承担都是可以协商，在合同中约定的，一般是约定由买方承担，当然你也可以约定其它的方式，但是首先你肯定要把这些费用交清，然后才能办理相应的过户手续，才能完成交易。
回答于 2019-09-11 08:43:50
踢开中介，这个话题比较尖锐，今天小编就撇开所有顾虑来阐述这个话题。
首先来说房产中介收费标准。北京房地产经纪公司佣金不等，品牌房地产经纪有限公司一般百分之三下至百分之一点五不等，小的经纪公司有百分之一向下都有。前些天朋友的房地产经纪公司被客户双方给踢了，其实这个是可以解决的，公司有卖房方的委托合同，是可以起诉向房主索要佣金的，由于哥们是性情中人也就没追究只是得知被踢凶了一下，后来也就忍了。其实在北京就按最低收费标准也要几万的佣金。“小编悄悄的说句话，如今的大北京在房价严控的状态下，总价起步也要300万。”
接下来我们说房地产中介是不是可以淘汰，小编认为最好还是不要得不偿失。看了一下网友评论，大多数是没买过房的想当然以为可以撇开第三方。讲真，中介就像淘宝交易的支付宝。毕竟风险不可控。房产中介提供的服务必须是合法合规的，合同真实有效包括房屋的权属情况；房屋的抵押登记、典当、查封等权利限制信息；预告登记、异议登记等登记信息；房屋买卖双方的姓名、身份证号码等基本信息。
回答于 2019-09-11 08:43:50
理论上讲，应该是交易的双方都会被征税的，但现实中的实际情况大多都是买方承担了。
在房价处于上升通道的阶段，卖方相对来说是强势的，假如说我有一套房子，想卖100w，其实我的意思就是我要净得100w，哪怕房管局最后要对我征99w的税，我也不管。如果你非要让我自己缴税，那好，假定税款是固定的99w，那我就卖199w了，总之，我要净得100w，手续我可以陪你一起去办，但是各种费用全部都由你来承担。
所以，你要说税应不应该由卖家承担就没有意义了，他可以说连你买方应该承担的税收和费用他都可以承担了，但是房价120w，其实就是你买了套房子，总共花了120w！
回答于 2019-09-11 08:43:50
没有什么应该不应该。让卖家承担，卖家就加价。买家以为能占便宜呢？
回答于 2019-09-11 08:43:50
一般卖房人考虑的是净收的金额，而买当然需要测算清楚买卖的所有税费和手续费，中介费，明确总支付费用是多少。我遇到过买单位的住宅房，过户费是非常高的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好，这个要看房房东怎么报的，正常情况下，个人所得税，增值税，是由卖方承担，买方只有一个契税，但是在现实中，大部份都是房东净收，税费卖方不管，所以最后都是由买方承担
回答于 2019-09-11 08:43:50
看是买方市场还是卖方市场，也就是看买方强势还是卖方强势。。
目前一般来说，卖房都是挂牌价也就是卖房需要的到手价，这个价格是不包含任何产生的税费。
当然，有些时候卖方急着出售，是愿意承担一部分或全部税费。
具体情况具体分析吧
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