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二手房交易，卖方不配合办理交房，说要多住两个月，怎么处理？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

二手房交易，卖方不配合办理交房，说要多住两个月，怎么处理？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

1，买方在过户之前与卖方协商好交房时间，否则买方可以不过户，这样买方也拿不到剩余房款。卖方只收到买方的定金，别的所有房款都在房管局的资金托管账户里，只有买方过完户，领款和领证是同时进行的。一般卖方卖房子都是为了急着拿到钱，买方不过户，卖方时间长拿不到钱，他们会比买方更着急的。

2，在过户之前，买卖双方谈好交房时间，可以让卖方留几万块钱尾款，直至搬出再将尾款付于卖方，这个尾款可以放第三方中介处。

3，如果买方不急着入住，可以跟卖方协商以付租金的形式，让卖方延长交房时间，当然时间要从领证领款当天开始算起。

4，这些情况其实应该在签订三方合同的时候就应该协商好的，要写到三房合同里，真到了谈不拢的情况下，大家就按照合同，走法律程序。