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有一套房要卖，是自己卖方便还是找中介卖方便，为什么？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

有一套房要卖，是自己卖方便还是找中介卖方便，为什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我去年刚买的二手房，我对这一块还算比较了解，我的建议是找中介，为什么要找中介，以及找中介可能出现的一些问题，我整理了一下，有如下几点：

1.交易流程长，在二手房整个交易过程中，流程还是比较长的，如果由自己去卖，也是可以的，但中间会有非常多的手续要办理，这方面无论是买方还是卖方，都要花大量的时间去跑各个部门，如果对二手房交易比较了解的话，又有时间，那的确是可以自己去办理，否则，请交给中介，让专业的人干专业的事。

2.中介费，有些中介只收买方的中介费，卖方净得，但有些中介却要两方都收，这个你自己权衡，而且这方面没有好坏之分，只是单纯的中介收费方式不一样，这个可能也是你最担忧的事情，多找几家中介多了解一些情况，并且中介费可以谈。

3.独家委托，如果你去找中介时，中介会希望你把房源进行独家委托，千万不要独家委托在中介，他们会干坏事，而且他们的承诺都是没意义的。

4.不要联合中介中途涨价去坑买方，现在买房子已经很难了，你只要卖个满意的价格就行，没必要去干这种缺德事。

虽然我比较反感中介，但我仍然坚持专业的事让专业的人干，希望对你有所帮助。

回答于 2019-09-11 08:43:50

国家房产交易中心，只要把双方交易流程，明白公示即可，甚至房源信息都可以公示。肯定比中介虚假信息靠谱，也没后遗症。

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请，现在已是房产市场前景不明的时候了。有多余的房产能卖的就把卖了，国家后面有什么政策谁也不知道。至于你说的找中介还是自己买，我认为还是自己卖为好，因为：

1 对于买房的人来说，大多数人不信任中介，很多人也知道中介的潜规则。所以需要买二手房的人都宁愿跟房主直接面谈。还有买房人都知道：房主跟中介之间已经将价格谈好了，所以中介就是一口要那个价，如果没人给那个价，就是挂在那里5 6年也不会不会有机会卖出去，反正卖不出去房子又不是他的，让你丧失了把房卖出去的部分机会。

自己卖就不一样了，首先，买房者没有感到被别人狠赚一笔的感觉。双方面谈都是实打实的价格，就算没谈拢，买房者也不会感到被骗得感觉。还有，在谈的过程中，买房者想了解房子的一些情况（比如已使用年限情况、过户情况、以前的使用情况、房子有没有债务情况等），买房者都需要了解，如果双方在价格上谈得拢，是不是在双方都能承受得价格上达成交易呢？

如果我要买二手房，绝不可能跟中介去谈，因为我不知道他会在前面给我挖什么坑！

回答于 2019-09-11 08:43:50

找中介要付一大笔钱的？应该自己发广告比较好！

回答于 2019-09-11 08:43:50

因个人情况而定。找中介方便一些。但是作为买方买你的房子就不可能是你发布的价格。一般都是稍高一些。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果比较急出手就找中介，费用相对高于点（中介费〉

如果不急就自己卖，但自已卖相对于中介渠道比较单一。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我之前卖的一套自己的房子是这样做的：在58同城上发布出售信息，包括价格等。买家看到后直接找我谈。满意后再由买家找一个信得过的中介去跑手续，中介费谈的也很低。注：中介是私人开的，之前买家的一个朋友曾在他家买过房子，信得过。

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