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买房的首要要素是什么，地段还是开发商还是什么？
地段,房子,开发商买房的首要要素是什么，地段还是开发商还是什么？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
我认为买房的首要因素是地段，我们买了房子是为了住，并不是放在那儿空着，所以要选好地段，生活工作都便利的地段!
李嘉诚说:“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”这句话道出了房子的真谛，一直以来也被房地产业界奉为金科玉律，因为房子可以改造，但地段没法改。调查显示，80%的购房者在选房时把地段作为最优先考虑的因素。因此，购买商品房时，在条件允许的前提下，仍应考虑房产位置的重要性。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房我们首选的要素到底是什么呢？到底是地段还是应该选择一个好的开发商呢？
其实带着这个问题的购房者看重的都是房屋今后的升值空间。所以说有一定升值空间类型的房子才是最好的。那么什么样的房子在今后有升值空间呢？
在升值空间这个问题上可以说地段的加成属性是要高于开发商品牌加成的。所以说单从这两点来讨论，那么就应该首选地段的房子。一个市区的老破小的升值前景可能远远高于郊区品牌开发商的房子。但如果地段和开发商可以共存的话，那么就等于拿到了房价价值属性的最强加成。
其实看房子升值最好的属性还是发展，如果一个默默无名的区域发展壮大独当一面了，那么该区域的房价涨幅应该是非常恐怖的。但是看规划、看发展都有一定的不可预见性和局限性。不过，按照现在城市发展的趋势来看，品牌房企愿意入驻的区域大多都是规划和前景一片光明的，毕竟开发商投入那么多钱不可能把自己的牌子做烂不是吗？
所以说，买房的首选要素是看地段，如果地段无法选择那么就跟着品牌的开发商走。当然要走也不能走太远，因为一部分品牌房企也愿意拿远郊的地块，这样一来远郊的房价想要涨上来可能需要的时间就要多一些，购房者的前期持有成本也会稍大一些，所以说这一类房产虽然涨价的前景有，但也要考量自己是否能够持有那么长时间。
总的来说，买房最保险的就是选择地段，然后就是跟着开发商的脚步踩着规划的点子走，这样才能确保不走错。
回答于 2019-09-11 08:43:50
深夜上头条录视频，分享买房经验。
回答于 2019-09-11 08:43:50
第一是地段
地段决定了未来的生活圈。孩子上学是否方便，学校是不是理想，交通是否方便，购物、就医等是否便捷。
第二是靠谱的开发商
选择实力较大的开发商的楼盘。最好了解过他们前期的一些楼盘情况。比如建筑质量、房产证的办理是否及时等。
第三是未来的升值空间
看看城市未来几十年的规划，预估一下会不会有较高的升值空间。
第四是户型
户型的好坏决定了居住的舒适度，也对未来的价格有较大的影响。
回答于 2019-09-11 08:43:50
看会不会烂尾
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房首先要要考虑的是地段，地段当然是最为重要的因素了，我们买了房子是为了住，并不是放在那儿空着，所以要选好地段，生活工作都便利的地段！
李嘉诚说：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”这句话道出了房子的真谛，一直以来也被房地产业界奉为金科玉律，因为房子可以改造，但地段没法改。调查显示，80%的购房者在选房时把地段作为最优先考虑的因素。因此，购买商品房时，在条件允许的前提下，仍应考虑房产位置的重要性。
其次，买房要考虑交通和配套。交通、医院、学校、商场等这些这决定我们出行以及日常生活是否方便。
再次，买房要考虑开发商实力，这样会使后期居住问题减少，物业好我们住的也舒心顺心，后期转手升值保值也好。
最后，根据自己的资金实力，喜好等挑选相应的面积大小与户型以及采光合适的楼层。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先考虑的是自己手上有多少钱，然后才是地段、交通、学校、商场等
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