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70年产权时间到了国家是不是要收回房子了？
国家,房子,自己的70年产权时间到了国家是不是要收回房子了？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
70年产权时间到了国家是不是要收回房子了？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢！自己的房子，就是到了七十年，国家如果真的收回，真的被收回国家也得给补偿的，没到那一步，只是说说而言，
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请！
目前的政策是住宅到期自动续期，以后的政策是否能改变，这个不得而知。
不过以现在的房子质量来看，70房龄的房子估计破的不能住人了，也好拆迁了。假如真的拆迁，肯定会再给你新房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢尚可网的邀请。本人主要是从事粤港澳大湾区一手楼盘，写字楼、商铺、海景房别墅等火爆投资项目的。很高兴由我来回答你的这个问题.
房子一直都是我们生活的必需品，很多人穷尽自己的一生就是想要购买自己的房子，但是随着时代的变迁，我们可以看到自己的房子不再和以前一样拥有一直居住的权利，而是变成了70年的产权。
在这个过程之中，有不少的朋友都在怀疑，难道因为土地都是国家的，所以国家在70年后要收回去自己的房子，然后自己就要一无所有了吗？
其实并不是这样的，现在国家就已经出台一个新的规则，通过这个规则我们可以看到70年后的产权已经发生改变，朋友们也再也不用担心70年后房子不属于你的问题。
朋友们都知道产权只有40年50年70年的，40年的产权是商业用途，50年是混合用途，70年的才是居住用途的。国家对于70年的产权是特殊照顾。
因此70年产权到期的话，只需要补贴一定的金额就可以，并且这个补贴金额不超过五位数，也就是说几万元钱的事情就能够解决自己房子产权到期的问题。
当然，这也不是绝对的。国家会给你提供至少两种方案让你去选择，第一种就是你交钱继续使用你的房子，第二种其实就是国家给你一定的补贴金额，你拿钱走人，然后房子拆掉去用于其他的商业用途。
但是我们可以看到的是国家根本不会亏待那些拥有70年使用权房子的主人，毕竟他们都奋斗一辈子去购买了这套房子。
而且我们都知道房子的使用寿命其实也没有70年那么长久，很多房子的预计使用寿命也就是50年左右，所以也不要想着过了70年后房子还能够继续正常的使用。
我们应该做的其实就是不要再纠结这个问题，70年还有很长，我们更应该把自己的眼前做好，这才是最重要的。
以上仅是我的个人看法，不代表今日头条平台观点，欢迎大家补充。如有侵权，告知可删！
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请
70年土地使用权到期，缴费自动续期，产权是永久的。
1、住宅土地使用权期限
按照法律规定，住宅土地使用权是70年期限，70年国有土地使用权期限届满，国家无条件自动续期，公民按照房产价值的1%缴纳土地出让金即可再次获得70年的国有土地使用权。不必担心国家在期限届满不再出让使用权的问题。
2、房屋产权期限
房屋是地上附着物，通过设计，用钢筋、混泥土之类的建材建盖起来的，这是公民通过支付货币购买来的，产权是永久的，永远都属于公民自己所有，国家无权收走。
3、两个期限的理解
按照法律规定，地随房走，土地和房产是不能分割的，买了房屋，则占用范围内的土地使用权即一并买走。房屋产权是永久的，土地产权是国有，但出让使用权给公民；说白了，这个出让使用权就是租地，向国家租地盖房子，房子是你的，地是国家的；租地就得有年限，这个年限就是70年；还要交租金，这个租金就是出让金。为消除公民疑虑，法律规定70年租期满了，国家无条件自动续期。所以，两个产权都是有保障的。
4、房屋建筑寿命
按照建设部指标，一般高层塔楼，建筑寿命在50年左右，洋房和别墅的建筑寿命会长一些，大概在60-70年；独栋别墅会更长。所以，70年土地使用期限，目前看，对洋房和别墅类房屋才有现实价值意义。
5、我国土地使用政策沿革
我国1949年建国，到今年刚好70年！也就是如果1949年有人租地建房，到今年才到期。但实际情况却有很大不同：
1986年才施行土地管理法，这部法律之后，才有国有土地出让的有偿使用制度，第一批住宅出让年限才开始计算。到现在为止，最早的一批住宅土地年限也就过了33年，还剩37年，即到2056年届满，也就是最早换证的一批要到2056年才会出现。
1949年建国到土地法施行这段时间，计划经济，国家划拨，无偿用地，没有商品房概念，基本都是公房。所以，之前是没有土地使用年限这个问题的。
综上分析，不用担心，这是全民问题，也是基本财产制度问题！有《宪法》、《物权法》、《土地管理法》等法律保护，国家无权收回！
回答于 2019-09-11 08:43:50
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