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房贷利率还会下调吗？
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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
纵观近期的贷款利率调整情况看来，自去年12月至今年5月，全国首套贷款利率连续6个月下降，这也反应了当前楼市的近况。6月份以来，又传出多地上调利率的消息，部分地区楼市过热要通过金融手段降降温。
综上，中国楼市是一个政策化主导的市场，政府为了稳定房价、稳定楼市，会根据楼市表现出来的不同情况调节贷款利率，下调还是上浮取决于楼市的繁荣程度，当发现苗头不对，首先就会通过利率的金融手段来进行干预，所以，上浮或下调都很正常。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房贷的利率会下调吗？
自现在LPR的推行，主要是为了实现利率市场化。
按照最近的情况，利率都是有往下走的趋势的，但是变化的情况不会太大。
毕竟现在已经是维稳为主的情况了。
所以的话，不要期待于房贷利率的下降。
该买的刚需房子还是尽早的存下首付来买。
现在对于首套的房子，首付的比例是三成，但是需要注意的是，虽然首付是3成，但是你贷款的月供需要是你工资的1/2以下，就是说，假设你需要还1万一个月的贷款，你需要有2万一个月的工作收入。
这个也是防止你没有还款的能力，出现问题。
那么，如果是工资比例达不到的话，就需要提高你的首付比例了。
当然，夫妻购买的情况下，夫妻都是能够算上这个付款的情况的。
因此，这个地方才是重要的情况。
但是，回归主题，现在的房贷利率也没有出现什么变化。
根据现在的市场情况，和银行的内部情况，现在房贷利率确实没有说需要降低。
现在还是在控制整体的放贷情况的，所以，房贷的利率短期内不会下调的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
大家好，我是老霍，房贷利率会下调吗？正在逐步下调，利率会越来越低，随着国家刺激经济的力度在加大，利率下调会成为未来的主流，谁看以下分析：
最近几年，疫情之下，世界各地的经济出现了一定的下滑，加上国际环境的恶化，导致国际贸易越来越困难，每个国家都受到了影响，国内也不例外，由于一些城市出现了散发病例，还有上海出现了严重的疫情，防控形势不容乐观，为刺激经济的发展，国家出台了一些经济发展优惠政策，银行下调了利率，又释放了两次降准超过1个百分点，这些力度都是很大的。
房贷利率会下调吗？
虽然房住不炒，仍然是国家的主要政策基调，但部分城市还是把房地产作为主要经济增长点，尤其是经济出现一定的困难时期，房地产确实能够短期拉动经济的发展，一些城市开始纷纷放开房地产限购政策，利率优惠陆续到位，新一轮地产投资正在酝酿中，但刺激经济是可以的，决不能再走房地产的老路，要吸取经验和教训，让房地产市场，健康稳定的发展。
各地的房地产利率走势：
现在大部分城市的长期贷款利率都在5.2%左右，有继续下调的空间，随着存款利率的下调，贷款利率会进一步走低，有可能走出利率4.8%或者更低的利率，让消费者更加的受益。
总结：最近几年中长期利率已经从7%下调至现在的5%左右，降幅已经很大，短期内大幅度下调的空间是没有的，小幅下调或者下浮有可能，朋友们你们怎么认为？
回答于 2019-09-11 08:43:50
我认为下半年的房贷利率很大可能是会上调的，而且下半年在贷款这件事上，买房人可能会受到以下几种较大的影响：
首先，房贷利率上调只是其中一个点，目前来看，这其实已经是当前的一个大趋势了，尤其是二线城市，居民的购房成本大概率会直线上升。
另外房贷的利率放款周期也将加长，部分热门城市只要手续齐全，7天就能放款的美好时光应该是一去不复返了，买房人要做好等款一两个月的心理准备。
总的来说，下半年将面临，贷款门槛提高、额度降低等问题，监管层加强对房地产资金的监管力度，银行也会对自身的房贷额度进行调整，传导到个人房贷这个环节，就意味着贷款资格的审核、额度的把控都会变严。买房人要尤其注意自己的征信状况，在买房过程中也要对资金进行充分的评估。
一系列金融监管手段分析下来，这个政策走势是大概率要伤及刚需的，无奈房价过高、居民杠杆率上升过快，为了避免更大的风险，刚需也只能被部分牺牲。
回答于 2019-09-11 08:43:50
贷款利息计算是按照浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。当然无论按照什么计算，已经支付的利息不会有影响，只是对调整后的利息有影响。
一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：
1、银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）。
2、满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）。
3、双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。
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