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房贷利率还会下调吗？
利率,房贷利率,房贷房贷利率还会下调吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
2019年央行就贷款利率做出了重大改革，贷款利率由原来的挂钩央行基准利率改为挂钩LPR（贷款市场报价利率），即从原来带有行政色彩的国家利率转为了市场化色彩的LPR。从2019年10月8日后，新签订的房贷利率都是挂钩LPR的，此前的存量房贷也须在2020年3月到8月间完成转换，这期间有且仅有一次机会选择固定利率。而转换为LPR的，则房贷利率存在下调的可能性。
事实上，从2019年8月开始公布LPR以来至今，9个月间，LPR已经降息三次，5年期LPR从最初公布的4.85%，降到了11月份的4.80%，再到今年2月份的4.75%，再到4月份的4.65%。如果现在买房按揭，以100万30年房贷来计算，每月大概可以省掉62元左右。
当然，并不是LPR降了，房贷利率就会马上跟着降。因为房贷利率选择LPR之后，每年也仅有一次更换利率的机会。比如，今天按4月份公布的LPR签订合同后，下个月LPR再降，一年内也只能按今天的LPR来还款。也就是说，在LPR下调后，房贷下调还是有一定的延时性的。这样的操作，从市场化的角度来说，显然，LPR还有进一步完善的空间。
从当前的全球经济环境来看，主要经济体国家如欧元区、日本等已纷纷进入零利率甚至负利率，我国经济因为已经深度融入世界经济，跟着降息是大势所趋。尤其受疫情的冲击，更多国家实施了量化宽松政策来刺激和恢复经济，这意味着在今后相当长一段时期内，利率都是下行的。也就是说，房贷利率进一步降低的可能性很高。
回答于 2019-09-11 08:43:50
即便利息下调10个点，三十年少付10万，和动辄少百万以上的房价比起来就是小巫见大巫了。中介开发商不要再炒作了，房子建太多就是铁一样的事实，该跌还得跌
回答于 2019-09-11 08:43:50
听说刚刚上涨了，，，，降低不可能的，，，在中国有降价的东西吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
房贷利率刚下调了，市场行情不好，为了让大家买房利率必降
回答于 2019-09-11 08:43:50
房贷利率短时间内不会下调，下调会增加金融风险，因为具有贷款资质的优良客户目前已经不多了，盲目扩大信用会带来贷款无法收回的问题。
此外，即使房贷利率有限下调，对当前的高房价也起不到多少支撑作用。杠杆如果失去了购买力这个支点，无论多长都无法撬动虚高的房价！
收缩信贷，提高利率，钱会值钱而资产价格会下跌。所以，房地产商现在都以套现为第一要务；普通的购房者，此时更不能随意跟风！
回答于 2019-09-11 08:43:50
09年调控房价下降20%，18年调控房价不涨但也颜控降价，这种区别会影响后期的房价吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
下调又如何呢？难道你等下调再买房？当你买了房子几年后，利率突然下调，你贷款利率也下调，上涨你也上涨。调不调都没有什么关系
回答于 2019-09-11 08:43:50
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