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买房子找中介划算还是直接去售楼部买的划算呢？
中介,开发商,楼盘买房子找中介划算还是直接去售楼部买的划算呢？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
3、中介公司会积极促进成交，只要客户的要求不是太离谱，一般中介公司都会积极与开发商沟通，然后尽量达成客户的要求，当然一些过分的就另当别论了！
4、成交以后，中介公司会积极的帮你跟进后续手续问题，而很多客户不知道手续怎么办，自己跑着很累，感觉就是一条龙服务，十分方便
5、中介公司带客户买新房，会选择一些靠谱的开发商，毕竟客户的手续办完，开发商才会支付佣金给中介公司！简单的说，中介公司会帮客户筛选开发商和楼盘，客户与开发商发生问题，中介公司会站在客户的角度来解决问题，而不是一味的说支持开发商！
回答于 2019-09-11 08:43:50
找中介买房和售楼处买房有差别也有共同点，根据自身考虑去选择找谁购买。
在房源方面，售楼处和中介房源是一样的，只是售楼处的销售对房源信息变化的及时性掌握更快，中介可能对房源变化了解不及时，给客户反馈最新方便情况较慢，但不论找谁，渠去到售楼处后，房源信息情况也都是完全一样的。
在价格方面也一样，无非就是佣金分配不一样，例如你自己去售楼处，接待的销售得一万佣金。如果你通过中介去，可能七八千佣金是中介的，对接的售楼处销售为您讲解办后续手续，得两三千佣金。对客户来说没有任何影响。
找中介优缺点：中介可以多推荐几个楼盘比较，根据您的需求来推荐几个合适的楼盘，售楼处基本只说自己的好，别的都不好。目前很多售楼处销售是代理公司的居多，很少开发商有自己的销售，虽然大家一直在售楼处待着，但并不是开发商销售，只是他重点在卖这个楼盘而已，这些代理公司的售楼处销售，也会跟别的售楼处销售之间互相合作，根据客户需求，项目互相推荐。
通过中介很容易碰上一些老销售，在行业混的时间长，对市场有一点分析和了解。售楼处销售小年轻居多，老销售不太愿意固定在一个楼盘待着。
关于砍价，一般大楼盘是固定价格，小楼盘有个别优惠特价，这个都可以去申请，中介和售楼处没区别。只是你自己去售楼处后，没有返佣这一项，因为以后你不论跟谁去，怎么去，都是归第一个接待你的开发商的销售，没有任何返佣，你没脾气。中介可以把自己的利润拿出来一部分返给客户，例如前面讲到的中介拿到七八千佣金，有些中介可以拿出一半来返给客户，少挣点也无所谓，有钱赚就行，毕竟竞争太大。售楼处的有先天优势，你如果第一次自己去的售楼处，只要你在这个楼盘购买，没有返佣，只能归第一个销售所有，再找中介也没用，中介想少挣钱都不行。
最后关于销售人员：找中介你可以选择任何一家中介任何一个销售为您服务，只要你认为这个销售不错。但如果你自己去售楼处，那就碰运气了，售楼处销售需要轮流接待的，运气好碰到好的老销售，运气差碰不咋样的新销售，后续有问题、办手续什么的都会很麻烦。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在我们普通人的眼里，买房是一件大事，尤其是购买新房，免不了东奔西走。但是没办法，买房毕竟要综合考虑到小区环境、周边配套、人流量等因素。不过小编要告诉你，其实选择中介代理机构买房是更加稳妥的做法!为什么呢?且听我慢慢道来。
1.时间成本
如果你要去一个新楼盘观看，你能看到的也只是这个楼盘的情况，而买房这件大事，一定是需要多个楼盘进行观察对比的，自己去看房的话可以选择余地是很小的。但是中介不同，他们手里一般会掌握多个新房源的情报，甚至自己接下很多楼盘的分销代理，购房者从他们那里选择房产，可以简单明了的看出各个楼盘的优缺点。
2.团购优惠力度大
和上面同理，中介机构代理的房产，一般为了清盘都会给出很大折扣的优惠，比如时不时的推出团购优惠活动——有的价格甚至比开发商的还低。而如果你自己去售楼处买房，开发商是不太可能让太多利给你的。所以有经验的客户，一般都会在中介的建议下看房和买房。
3.中介买房更靠谱
你能够买房首要前提是，是该楼盘已经拿到预售证，并且楼盘的实际情况和房管局是符合匹配的。你自己去售楼处看房，销售是不会告诉你这些情况的，一旦买了，未来房产证下不来找谁说理去?换一个思路，如果这个楼盘已经被中介给代理，说明楼盘的证件已经相当齐全，如果没齐全，中介会可能拿到代理并且销售吗?
4.你要的需求中介能够帮你实现
假设你已经看中并且打算买下一套房子，开发商给你的价格是多少就是多少，并不会额外给到一些福利。而如果有中介机构的介入，他们和开发商熟悉，会帮你争取到一些额外的折扣福利。而如果正在谈判中的话，那中介的作用就更大了，他们所起到的润滑作用是你无法想象的。
5.价格会比你想象中的更低
面对市场以及政府限购政策的冲击，新盘的开发商为了尽快回笼资金，一定会联系当地的中介机构帮忙销售，而给出的代理价格往往低于市场价，开发商这种做法其实是很正确的，毕竟没有多少人会直接去售楼处看房，更多的用户还是会选择中介这个渠道。所以，中介从开发商拿到的楼盘价格，往往会比你去售楼处买房来的更低。
总的来说，买房是件人生大事，无论你从什么渠道购买，一定要多上心。不过你想不费精力、又买到中意的房产的话，还是找中介来的靠谱。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一手房源还是中介
买房这件事情呢，最好还是要直接找售楼处，因为售楼处是直接对房产对这个楼盘进行销售的，他们对于楼盘本身的了解更多全面，而且更为专业。在介绍房产的过程中，也是有相当多的售楼人员提供更详细的信息。在售楼处一般可以体验样板间或者实景房，对于购房决策提供了更为真实的体验。而且售楼处一般装修较为华丽，对于整个购房体验是非常好。购房的时候无论是房型，还是装修标准，房屋用料等都可以了解得更为详细。
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