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夫妻双方一方征信不好,可以在银行贷款买房吗?
征信,银行,贷款夫妻双方一方征信不好,可以在银行贷款买房吗?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
2、约定好房产份额,这样在共同贷款购房的过程中,即使房产证上没有出现另一方的名字,也不影响其对房屋享有所有权;若是选择按份共有,则需要提前分割,小编建议双方协商清楚之后,落实在协议上,进而在房产证上载明。其实,被列入征信“黑名单”,不仅你的配偶,连你的子女也不能幸免于难,将不得就读高消费的民办高校,还很有可能会影响孩子报考公务员的政审资格。所以说,个人征信对于我们个人以及整个家庭来说是非常重要的,所以在买房之前一定要多注意自己的个人征信记录,不要等到买房的时候才发现自己的征信有问题,从而出现无法办理贷款的情况。
回答于 2019-09-11 08:43:50
夫妻一方征信不好,买房很麻烦
2018年我创业失败,破罐子破摔,当时投资了几款金融理财产品,想走快钱翻身,结果头破血流,把钱全部亏了不说,没了收入,信用卡也逾期了,因为之前公司经营的很好,信用卡额度比较大,一时半会真的没法周转,倒卡,套现这些都用了,仍然没法还上钱,只能逾期与银行协商还款。
所以2018年我逾期次数多,金额大,上了征信不良记录。
2019年年底,我生意做回来了,有了一定的本金,就想着去买房子,做长远的投资,之前名下有一套房产,老婆名下没有,就用老婆的名义去买房子。后来银行放贷的时候,遇到了阻碍,银行拒绝放贷给我老婆,原因就是我有了征信不良记录。老婆的信用记录一切正常,我的信用记录却出现了问题,这样银行就不给我们放贷。
后来没办法,只好去办离婚
因为当时看中的房子性价比非常高,只能用非常手段把房子买回来,离婚后,老婆去付首付,银行给放了贷款,因为老婆也有自己的工作,贷款总算放下来了,没过多久我们复婚,这件事才算解决。
在这里劝告各位朋友,无论如何,除非走投无路,不然请务必珍惜自己的征信,能不逾期千万不要逾期,如果没办法逾期了,也一定要跟银行协商,用最和平的方式解决,如果出现降额,呆账这样的记录,那你的征信就很难回来了,以后再想跟银行合作就很难了,不仅影响自己,就连你的老婆也共享你的征信记录,夫妻本一体,夫妻一方的征信不好,或者是黑户,是会给买房贷款造成很大的影响的。
我就是血淋淋的例子,征信在这个社会很重要,古语有云:“人无信,而不立。”
我是朱房传说,与你聊聊家的故事。
回答于 2019-09-11 08:43:50
夫妻一方征信不好,是否可以贷款买房,这个问题不是绝对的不可以,而是要看一方的征信具体情况,属于什么级别的征信问题,是否属于轻微的还是严重的。
征信,在未来将越来越重要,而且征信涉及的范围也将越来越大,不光影响自己买房按揭、严重的还将影响子女入学、工作、报考等。
那哪些征信行为会影响到买房按揭呢?
1、征信查询次数过多。
很多人不知道过于频繁的查询征信,也是会被记录且影响征信报告数据的。有些人资金紧张的时候,会集中去各大银行申请信用卡,也会频繁的去申请,殊不知,你每一次申请信用卡,银行就会查询一次你的征信,如果短期内大量的征信查询,就会被银行和金融机构认定为你财产状况不佳,大部分的银行和金融机构会拒绝给你贷款。
除了信用卡申请时的用卡审批查询外,还有贷款时的审批查询、担保资格审查的查询,这些查询次数过多都会产生不利的影响,大家平时尽量要规避。
2、多次逾期或长时间逾期。
如果你再两年内连续三个月逾期,或者累计六次逾期未还款的,都是属于特别严重的征信问题。会被银行机构直接归纳为不良征信名单,而且一般这个名单记录会跟随你5年,5年之内你不管申请哪些贷款都会受到影响,如果次数少,或是逾期时间很短,有些银行会放贷给你,但是会比别人提高按揭利率,或者购买银行的一些理财产品,作为条件交换,这还说比较好的。也有可能会降低你的贷款总额,严重的直接拒绝你的贷款申请。
3、负债较高,无偿还能力
怎么样为负债较高,没有偿还能力呢?比如:信用卡透支严重,花呗、网贷、各类APP金融贷款记录特别多,贷款总额,特就是负债总额,已经严重超出了你的所有收入的还款能力,所以不管是银行还说金融机构都会拒绝给你贷款的。
4、公共信息中有欠费等影响征信
现在越来越多的城市,将公共事业缴费逾期记录记录到征信报告中,比如说欠水电、燃气、物业费、电信欠费等等情况被列入征信报告中;
司法包含民事判决记录,法院强制执行拒不履行等;5年内有欠税记录、行政处罚记录等等;严重的都会被银行拒绝贷款,轻一点的可能银行在你购房的时候提出提高首付比例的要求,提高贷款利率的要求,降低额度等等。
你的情况最好先了解清楚,其中一方的征信问题出在哪里?是否严重?最好把征信报告给销售员,让销售员去楼盘合作的银行咨询下业务经理,是否可以贷款,是否有通融的办法,比如说提高利率,买些理财产品等等。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
买房贷款时,我们都要授权银行调取我们的征信纪录,这个时候,我们最关心的就是我们的个人征信是否有不良纪录,如果征信不好,还能在银行贷款买房吗?为此,我们需要简要了解一下征信纪录是怎么产生,征信系统是怎么运行的,如何安全使用征信。一、什么是征信?
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