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夫妻双方一方征信不好，可以在银行贷款买房吗？
征信,银行,贷款夫妻双方一方征信不好，可以在银行贷款买房吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
在人的一生当中，说不定哪天就要申请贷款买房，也说不定哪天就要创业，申请其它的款项，保持征信的良好，就直观重要了。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
回答于 2019-09-11 08:43:50
我征信没问题，在老家茂名那边去建行办理贷款买房，那个经理说我的流水不够，这不行那不行的，反正就是不行。更奇葩的是，我问那个经理还有没有其它办法，她说没有，这个办理不了贷款，然后当我回到售楼中心的时候售楼中心的工作人员跟我说，我这个情况要找个人担保，我问这方法谁说的，工作人员回复我，刚才银行那个经理打电话来说的，我反问，为什么不是我在的时候当面跟我说，而是打电话跟你们说，然后再转告给我？工作人员都不知道怎么回答喔。可笑的是过了一个月后，我到了佛山这边看了房子，办理贷款，也是建行的，当时查了我的征信没问题后就直接给我办理了，当我第一次去银行的时候，人家已经把所有的合同，需要签名的东西准备好了，根本就没说什么我的流水不行，什么什么不行。同样的办理贷款，在两家银行享受不同的待遇。
回答于 2019-09-11 08:43:50
只要有任何一方征信不好，就无法贷款买房。
银行对房贷的要求
夫妻双方不得存在未偿还完成的大额贷款
两年内征信记录中不得包含连续3次逾期
（跨年连续逾期3次不算，即2019年12月逾期一次，2020年1月和2月都逾期的）或两年内逾期达到6次及6次以上
（即连三累六），一次逾期超过90天以上
有稳定收入，并提供个人账户流水账清单
有购房合同或意向书
你所说的征信不好，就算征信有出现过3次以内逾期，只要征信不是连三累六以及一次性逾期超过90天的，就可以办理房贷。
如果由于一方征信原因无法办理贷款改怎么办？
离婚
当然离婚只是为了借房贷为目的的离婚，拿到房贷后1年左右再去复婚即可。我身边有个朋友就是由于她老公征信不好，无法使用夫妻双方名义借房贷。因此选择离婚，离婚后带着离婚证去即可办理相关房贷。
两年后再购买
大部分银行都只看2年到3年内的征信记录，超过3年以上的征信记录有瑕疵的几乎不会影响到房贷。
因此，可以考虑2-3年后再进行买房即可。
对于征信问题，只要夫妻双方任何一方存在征信不良的问题，就无法进行贷款买房。唯一的办法就是离婚后获取房贷，然后再进行复婚。
如今社会征信实在是太重要了，只要征信出现了问题，做什么都很困难，希望你再以后的生活中，尽量保证在未来3年内不再出现征信问题。
回答于 2019-09-11 08:43:50
自力更生，远离征信。
回答于 2019-09-11 08:43:50
先说结论，贷不了的。接了婚买房，夫妻是共同单位，其中一方的 征信有问题都贷不了。如果部分银行能贷，那么利息绝对8%以上，很贵的。
接受任何关于银行贷款金融方面问题的咨询，有什么都可以问我哒！私信都可以啊！
回答于 2019-09-11 08:43:50
我也首先说答案，以我自己的事例来说:夫妻一方的征信不好，是可以办理贷款买房的。我看下面有很多说不可以的，不知道是什么情况，可能每个地区的规则不一样吧
我是17年临近春节才去看的房子，因为我在上班，我对象在家带两个孩子，时间紧，就看了几个大开发商开发的楼盘，正好有一套交通、环境还可以，半年后就能交房，就赶紧交了定金，然后我回公司上班，十天后也放了年假，我拿了年终奖就回来交了首付。第一次买房，一点经验都没有，以前也没怎么关注过这方面的信息，还好，结果是好的。
过完春节没几天就联系售楼员准备办贷款，售楼员给列出了需要准备哪些资料，怎么去做，去哪里办理，然后我和对象就按着上面一条条的去办。打征信的时候我也没啥感觉，打出来看了看也没在意。等所有东西都准备齐了，交到售楼处专门协助办理贷款的银行信贷员那里时，她检查了一下突然说你办不了贷款，我一下懵了，她说:你的信用卡有17个逾期，超过两个逾期银行就很难放款了。我这才想起来我刚入职的时候办过交行的信用卡，那时候刚入职手里没多少钱，我的工作性质需要经常出差，为了方便就办了信用卡，刚开始的时候我也是每月到期之前就还的，后来随着收入的增加，我用信用卡的时候慢慢少了，有一次还款我一下还了2000，因为那时候每次到期的还款额也就几百块钱，然后我就没有再用信用卡了，随后有几个月也没有还款提醒，我自认为都还完了，有点太想当然了！可能是过了半年多又有交行的短信，我也没在意，这样又过了大概一年，有一天突然翻到那张信用卡，我想也不用了，就过去消了吧，柜台说还有点欠钱，把钱补交了，真的没觉得那个会对自己有啥影。傻小子一个，什么都不懂，直到买房之前我都对征信带来的影响一无所知。我拿着征信报告看了一下，逾期最多的17块钱最少的1毛2毛，大部分在1元左右。我说“我都还完了啊，再说这么小的额度还有影响吗？”信贷员就说:“这个肯定不行，农商银行的想都不要想了，看看工商银行吧，只能先给你问问，你不能作为主贷人，让你对象作为主贷人。”农商银行的上浮利率最低，首付还可以20％，工商银行的上浮利率不但高而是首付要30％，辛亏我交得起30％。不然一点机会都没有。然后回到家我心里就乱糟糟的，贷不了款不仅仅是交的5万多的定金要不回来了，以后买房子咋办啊，真是愧不当初。
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