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夫妻双方一方征信不好,可以在银行贷款买房吗?
征信,银行,贷款夫妻双方一方征信不好,可以在银行贷款买房吗?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
接下来是焦急的等待,我对象没有工作,作为主贷方她没有银行流水,信贷员又给想办法,这个具体就不说了,非常感谢她,那段时间吃不好睡不好,天天微信上联系她办的进度,直到有一天她告诉我可以去银行面签了,我的心才放了下来。所以在这里告诉朋友们,一定要认真对待你的征信,一定要做个诚实守信的人
贷款买房还是要去找专业的人咨询,如果是买新房,可以问问售楼处,你的情况能不能贷款,如果是买二手房,中介应该会给你搞定
回答于 2019-09-11 08:43:50
按照常规道理来解释这个问题的话是不允许的,夫妻双方有结婚证在银行审批的话就会视为共同借款人.视具体信誉如何而定!未达到连三累六且负债率不高的话商业银行可以尝试一下,国有五大行就不要试了 (所有在使用信用卡的授信额度都被银行视为负债。建议使用率不要达到总额度70%以上)主贷人信誉必须良好,也就是产权人!若达不到上述标准,就只有一个办法了……办理假离婚!买完房后再复婚了!
回答于 2019-09-11 08:43:50
银行审核征信的底线有几条:
最近3个月有逾期记录;
近两年有连续三个月的逾期;
房贷或者车贷或者经营性贷款有逾期记录,而且金额较大;
如果您符合其中任何一条,审核严格的银行会拒绝房贷,当然以下轻微的征信“瑕疵”银行是会考虑贷款的,但是基于风险点,银行可能会提高贷款利率
近1年内有间隔性地1-3次逾期,而且数量不大,可以粗鲁判断是因为忘记还零头部分;
房贷或者车贷历史还款记录良好,只有一次逾期,能够判断是因为忘记造成的;
如果是轻微的贷款记录有瑕疵,而配偶一方征信良好,建议以配偶的名义作为借款人,以此给贷款审批官留个好印象。
备注:贷款审批本身就是仁者见仁,智者见智的事情,不同的审判官对风险的把控也有高低,以上只是实践经验的汇总,最终决定权还是在贷款银行的审批官上。
回答于 2019-09-11 08:43:50
5年以内不可以,贷款批不下来
回答于 2019-09-11 08:43:50
小额、次数很少的逾期不影响的
回答于 2019-09-11 08:43:50
作为一个从事房地产行业,办理客户的按揭贷款业务的工作人员,也来和大家交流经验。夫妻双方一方征信不好能否贷款买房,必须得看征信逾期严重到到什么程度,如果没有达到商业银行所规定的连续三期或累计六期以上都可以办理的。
如果客户逾期次数太多,近24个月内没有逾期的,部分银行可以办理;如果客户名下逾期次数太多,近24月内未达到连续三期累计六期的可以提高首付比例,上调利率银行会酌情考虑;如果客户名下逾期次数太多并且近24月内有逾期,可以提高首付比例,上调利率并且帮忙完成一项银行销售任务,部分银行会酌情考虑。
所以良好的征信记录,真的很重要,跟随你一辈子的事,不可当儿戏。
回答于 2019-09-11 08:43:50
嗨!大家好,我是郑州信贷员,感谢邀请。我们一起来看一下这个问题:夫妻一方的征信不好,可以贷款买房吗?
答案是肯定不可以。银行在受理贷款的时候,夫妻都认定为同一人。所以说银行在审查贷款申请人征信的时候,会参考夫妻双方的征信,如果双方有一方不符合银行的要求,那么银行是会直接拒贷的。征信不好的话,这里没有太好的建议。
一般遇到这种情况,基本上都会有两个选择:
一个是去民政局办理离婚,然后用征信好的一方来申请银行贷款购买房产,当然这样的的话是需要考虑到夫妻之间感情和关系的。
第二种方法就是暂时不买房,等征信更新成符合银行要求的时候再去申请。一般银行我们去银行申请按揭贷款的时候,主要会看借贷人近半年内的征信。所以如果借贷人的征信以前不好,那么可以修养半年,半年之后再去银行申请贷款,这样通过率会大大提高。
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