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夫妻双方一方征信不好，可以在银行贷款买房吗？

征信,银行,贷款夫妻双方一方征信不好，可以在银行贷款买房吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

那么问题来了，如果遇到这样的情况，自己全款购房资金不够，必须要贷款才能买房，应该怎样解决？

答案只有一个，就是先离婚后买房，只有这样你申请的房贷才会有被通过的可能。

但仅仅为了贷款买房而离婚的后果也让夫妻之间面临一定的风险，甚至在现实生活中，也出现过假离婚变成了真离婚的闹剧。所以说，婚姻不是儿戏，还是要慎重考虑。

结束语

通过贷款买房的事例充分说明在当今社会一个人良好的征信是多么重要，随着社会征信体系的逐渐完善，征信不好的人在生活、工作、出行、投资等各方面将会受到更多的限制。

所以希望大家像鸟儿爱护羽毛一样，请好好珍惜你的信誉和征信。

回答于 2019-09-11 08:43:50

做为亲身经历过的人，我来告诉你，肯定不行。即使你以一方的名义买房，配偶如果有不良记录你的贷款也批不下来。2010年因为几块钱忘记还，又赶上换工作换手机，逾期超过6个月。就此留下不良征信记录，赶上2014年在老家河北买房，无论用什么方法也没有通过。最后十几次和交行沟通还是银行出示了“非恶意拖欠证明”走了N道手续才得以解决。良心提示，任何情况下都不要拿征信开玩笑。最后专门关注了这方面的信息，希望对大家有所帮助。

配偶信用不良，会影响到另一方款贷款买房。因为办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、个人征信报告，已婚需提供配偶个人征信报告；3、购房协议书正本。4、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。5、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。6、开发商的收款帐号1份。银行在对借款人贷款审核的过程中是以家庭为单位的，您是已婚状态所以银行在审核时会对您和配偶进行审核。而您配偶的不良征信记录有可能会影响到您的贷款购房。以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。按照《婚姻法》的规定，婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同所有，产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体，商业银行在考察个人信用状况以决定是否发放贷款时，要同时考察贷款申请人本人及其配偶的信用状况。因此，一个家庭良好的信用，也需要夫妻双方共同维护。扩展资料∶查询个人信用报告的方式根据《金融信用信息基础数据库本人信用报告查询业务规程》（银征信中心〔2013〕97号）规定：个人可以亲自或委托代理人查询个人信用报告。（一）本人查询信用报告个人向查询点查询信用报告的，应提供本人有效身份证件原件供查验，同时填写《个人信用报告本人查询申请表》，并留有效身份证件复印件备查。有效身份证件包括：身份证（第二代身份证须复印正反两面）、军官证、士兵证、护照、港澳居民来往内地通行证、台湾同胞来往内地通行证、外国人居留证等。（二）委托他人查询信用报告委托他人代理向查询点查询个人信用报告的，代理人应提供委托人和代理人的有效身份证件原件、授权委托公证证明供查验，同时填写《个人信用报告本人查询申请表》，并留委托人和代理人的有效身份证件复印件、授权委托公证证明原件备查。另可自备填写完成《个人信用报告本人查询申请表》

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果征信确实很烂，那么征信好的那一位去人民银行打一份详版征信报告，看看上面的婚姻状态是已婚还是未婚，如果是未婚，就可以把房买在征信好的那位人士的名下

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个不清楚。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先，银行的信贷部门答复：已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都会拒绝放贷。当然了，夫妻一方的征信不好，是不好到什么程度，这个很关键的，连续三次就是90天不还款，或是5次以上逾期，就基本上贷不了；或者征信报告上显示有“呆账”和“冻结”记录；有被司法机关包括法院、海关等执行信息，如果有说明有失信的行为发生等等这些情况都是很难通过房贷的审核的。如果夫妻一方是近期才出现的征信问题，那么小编建议你尽快偿还欠款，同时与违约的银行或者其它金融机构协商，询问银行是否可以在还清违约金额后，撤掉相关的信用违约记录。

当然了，如果你请所有贷款还清的话，之前的违约记录没有办法撤掉的话，一般是要等候5年的，当然了这5年内你能通过使用信贷产品来制造一些新的良好的优质的还款记录，这样也是很能为5年后申贷做铺垫的。所以说，夫妻贷款买房，夫妻中的任何一方若有征信不好的记录都是会影响到房贷的审核结果的。因此，关于夫妻贷款买房需要注意以下几点：1、银行在审查贷款人资料的时候通常会以贷款人的收入和银行流水来评估贷款人的还款能力，所以贷款时选择收入高的一方，以及选征信好的一方、选职业稳定的一方以及选年龄小的一方作为主贷人。

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