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夫妻双方一方征信不好，可以在银行贷款买房吗？
征信,银行,贷款夫妻双方一方征信不好，可以在银行贷款买房吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
征信意思是依法采集、整理、保存、加工自然人和法人的信用信息，并对外提供信用报告、评估、咨询等服务，帮助判断、控制信用风险，进行信用管理的活动。征信记录了个人过去的信用行为，这些行为将影响个人未来的经济活动，这些行为体现于个人信用报告中，就是人们常说的“信用记录”。
二、不良征信在国家的征信系统（即国家金融数据库）里。
国家设立金融信用信息基础数据库，为防范金融风险、促进金融业发展提供相关信息服务。中国人民银行征信中心具体负责建设、运行和维护征信系统。因此，征信纪录一经产生便进入数据库，各银行无权进行修改处理。违法删改相关数据可能会被追究相应的法律责任。
三、不良征信纪录是有期限的。
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年。数据统一由人民银行管理维护，征信系统中个人的不良征信纪录5年后会自动更新。
四、不良征信是区分评估等级的。
征信信息是系统提供的，但如何评定客户信用等级则由各银行根据各自的规定进行评定。一般违约带来的征信问题通常是评定征信等级影响不大，如违约时间不超过1个月的。如果违约时间在三个月内的，带来的征信评级会有较大影响，但还是银行可以考虑放贷的范围之内。如果违约时间超过六个月则会被认定为恶意，征信评级为差，系统5年内该记录均会存在，银行也不会放贷。
五、个人如何保护自己的信用纪录安全？
律师在此提醒您，要保管好个人身份证件，身份证件复印件应注明用途；保管好个人信用报告，不随意丢弃信用报告，不要轻易把信用报告提供给其他商业机构；在公共网络查询、保存信用报告后要及时删除。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请：
我们都知道房子对一个人，一个家庭有多么的重要，但是在买房的道路上，并不是人人都那么的顺利。
比如夫妻共同买房，夫妻一方的征信不好，是不是也可以申请贷款买房呢？
今天我们就一起来聊一聊，夫妻一方的真心不好，是不是就不能够贷款买房，或者怎么样申请有效的贷款买房？
一，征信是什么？对我们有多重要？
在我们身边的确有很多的朋友，对于个人征信不够了解，导致了没有，特别注意的去维护，让自己在购房申请贷款的时候遇到种种困难。
征信到底是什么？
很简单，我们常说的征信是指个人的信用报告。它主要是全面的记录一个人的信用活动，反映个人信用状况的一个文件。
对个人来说它是信用信息的基础数据，它记录着一个人所有的经济行为。
换句话说，个人征信报告就是一个人的行为轨迹，包括你的收入，负债，消费等等。当然这里面还包含了你的个人姓名，证件，通讯地址，联系方式，婚姻状况，职业信息等等，非常的具体。
征信对我们到底有多重要？
不买房不知道，一买房吓一跳，很多购房者因为没有维护好自己的征信，在申请房贷的时候不予以批贷。
换句话说，征信是一个人在银行眼里的信用价值。银行也是根据个人征信的相关记录，来判断一个人是否具备良好的申请房贷的资格，以及还款能力，消费能力，收入能力等等。
一旦征信报告里体现有严重的逾期，违约，欠税，行政处罚等行为，那么这个人在申请房贷以及其他贷款方面都会受到阻扰。
一个人想要在社会上立足，一定是要买自己的房子的。申请房贷就成为我们人生当中必经的一件事，而且还有其他的商业活动，也需要向银行申请一定的贷款。
所以，征信对我们每一个人而言都是相当重要的。
二，夫妻一方征信不好，可以贷款买房吗？
应该如何解决呢？在第一大点，我们简单的介绍了一下征信是什么，个人征信对我们的人生到底有多重要。
非常明确，征信对每一个人都是非常重要的。它是你与银行金融系统的直接联系，是银行系统判断你征信价值的一个参考标准。
它不仅影响着我们申请的房贷，还影响着我们申请其它的相关项目款。
那么，夫妻一方征信不好，是不是就不可以申请买房呢？应该如何解决？
第1个解决方法，用征信好的一方作为贷款申请人。
一个家庭买房，是不需要所有的人同时申请房贷的，只需要拿一个人申请房贷即可。
夫妻一方征信不好，那么就用征信状态良好的一方来申请房贷。这样也是可以申请贷款买房的，银行也是批准的。
第2个解决方案，说明情况，拍照留档。
在我们生活当中，到处都在使用与征信相关的经济活动。比如信用卡，以及其它的借贷。这个时候就需要先明确一点，你的征信不好是怎样的情况造成的，看看是否严重。
如果不严重，是可以和银行的信贷员沟通，写书面的申请，拍照留档，然后继续申请房贷的。
比如如果只是信用卡没有设置定期还款，导致了日常消费的几块钱，几十块钱，延迟还款造成的征信不好。这种轻微的征信不好，银行也是予以写书面申请通过房贷的。
第3个解决方法，全款购房。
最不值得借鉴的就是全款购房，如果夫妻一方的征信严重的不好，而另外一方申请房贷在月供方面又不达标。
这种严重的情况就需要全款购房了，但对大部分人来说，既然在申请贷款买房，那说明全款购房的资金不够。
就看看自己的缺口有多大，如果不是特别多，可以向亲戚朋友暂时拆借进行买房。如果缺口太大，就只能延迟买房了。
……
的确如此，夫妻一方的征信不好也是要分情况来看的，如果征信不是特别的严重，也是可以直接申请贷款买房的。
最好的方式是，当夫妻一方征信不好的时候，用征信良好的一方申请房贷，这样银行也是予以批贷的。
三，小结
总的来说，夫妻一方真心不好，是否能够批房贷，还要看相对的情况严重程度。
而申请房贷不一定是夫妻共同去申请，一个人申请也是可以的。
只要自己的收入或者家庭资产，让银行确定你能够覆盖月供，有足够的还款能力，也是可以申请房贷的。
当然，并不是因为有解决方法，我们就不珍惜自己的征信。相信对我们每一个人都非常的重要，它不仅是你所有经济行为的全面记录，更是银行参考放款与否的一个关键指标。
所以，在日常生活当中，我们一定要充分了解征信的相关政策，在日常经济活动当中，尽量去在规则内消费，及时还款，不要给自己的征信抹黑。
因为逾期会记录2~3年，当二代征信上线之后，或许这样的逾期会议记录5年。
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