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为什么有些房地产商宁愿破产，也不愿意降价卖?早期拿地便宜，就是降价三分之一卖也不会亏？

开发商,房价,房子为什么有些房地产商宁愿破产，也不愿意降价卖?早期拿地便宜，就是降价三分之一卖也不会亏？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

4、实际成本的考虑：国家政策严控房住不炒、地方拿地建设成本没有变化，这必然提供了房价不低的基本面，没有合理的投资回报率的话对于一个商人来说这是不能被轻易接受的；

所以全局来看还是根据自己的实际情况来看，确实一二线刚性需求可能还是该买则买，而对于投资性或者三四线房产还是谨慎观察。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

拿地便宜是便宜，放置时员工工资要钱吧，银行利息要钱吧，拖欠的工程款要利息吧，给国家交的税要钱吧，开发周期里的所有费用都要在售卖的时候提现，开发完这个项目利润要去拿地吧，能拿到3-4年前的价么？不能？那就是利润不够，不够怎么办？涨价憋。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你没听说降价被约谈吗？如果降价了，坏了市场，新帐旧帐一起算，你吃得消吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

哪个房地产商是傻子，降价卖能解决问题他们早干了，肯定是降价还不上钱，还不如破产房子抵给银行还能按市价多抵点，而且钱人家早转移了，欠的都是银行的人家地产商撑得降价[捂脸]

回答于 2019-09-11 08:43:50

因为不让降价，谁不怕A4纸

回答于 2019-09-11 08:43:50

卖得高可以多套银行的钱

回答于 2019-09-11 08:43:50

你见过哪里的房地产商房子卖不出去？宁愿破产，房子也不降价？

作为一个开发商自己开发的房子卖不出去，真是地产界的一大笑话了，你放心，有很多炒房客都会跑着去当接盘侠的，开发商只关心资金早就回笼赚钱就好了，你觉得开发商会关心炒房客的死活吗？风险早就转移给炒房客了

回答于 2019-09-11 08:43:50

房地产有疯狂的时候，就会有心慌的时候。疯狂的时候人们大买特买，心慌的时候也会大卖特卖。

回答于 2019-09-11 08:43:50

开发商特价出售都不行，还降价？国家维稳！不然早崩盘了！

回答于 2019-09-11 08:43:50

地产商有底气得很！货款是国家的，期房是老百姓先交钱的。

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