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为什么有些房地产商宁愿破产，也不愿意降价卖?早期拿地便宜，就是降价三分之一卖也不会亏？
开发商,房价,房子为什么有些房地产商宁愿破产，也不愿意降价卖?早期拿地便宜，就是降价三分之一卖也不会亏？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
看降到什么程度，很多地产公司，开发的项目，刚开始自有资金比较充足，有的底皮也是划拨的，他们价格自主强，可以自己选择较大幅度。一旦公司做大，引进各种资本运作，自主性就不行了。降价会死的更快，不降还可以挺挺，说不定就过了，当然遇到经济危机，或者长时间的低迷，有些挺不住的就死定了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
他降不了价，也不敢，组织会让他永远起不来，以前的暴利加火爆，现在降价心里上难以接受，总想着万年糠
回答于 2019-09-11 08:43:50
你不是不想降价，而是不敢降价。给他们从银行贷款来修房子，而贷款是需要抵押物的，这些房子就是抵押物。如果降价就意味着抵押物的价值降低，房企必须重新提供相等价值的抵押物来补充银行贷款抵押资产。但是房企如果都轮落到了降价销售的地步了，他还哪有钱去补充银行的贷款抵押物呢。而且降价卖房以后如果降价30%，那么卖房的钱就全部交给银行还贷款了。房企瞎忙活一场，还要因为降价找钱去补充贷款抵押物，谁愿意干？与其那样还不如死扛，还能多坚持一段时间，说不定遇到转机呢？还有就是你说的以前拿地便宜，但是以前拿地的钱也是贷款来的，利息也不便宜。
回答于 2019-09-11 08:43:50
自信点，降个三份二都不亏！但有人不让他们降
回答于 2019-09-11 08:43:50
遇见我这样的他们不会破产！而是发不了财！
回答于 2019-09-11 08:43:50
破产了把烂摊子给银行，自已卷款跑路
回答于 2019-09-11 08:43:50
请先认真的读个书，把金融经济产业深度的了解清楚，再出来写这些，皮毛和道听途说就别在这乱带节奏了！最简单的问题，作为开发商拿地开始到拿到预售证可以买房子，中间一共要盖多少个章，你先了解清楚了并且能写出来，再来摆
回答于 2019-09-11 08:43:50
大降价？银行会同意吗？已经购买房子的房主们会同意吗？周边楼盘的同行会同意吗？地方政府会同意吗？新开盘的调低开盘价是有可能的，已经正常售卖的降价不是那么简单的
回答于 2019-09-11 08:43:50
注意降价时谁不允许
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