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太原房价12900元/㎡,成交量处于低位,楼市遇冷了吗?
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发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
太原房价12900元/㎡,成交量处于低位,楼市遇冷了吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
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回答于 2019-09-11 08:43:50
2019上半年,太原楼市可以用一个词来形容:
量跌价涨!
根据朗润智业、乐居的数据显示,2018年7月太原执行“限购”之后,商品住宅交易量就开始走“下坡路”,2019上半年全市商品房成交31731套,同比下降51%;商品房销售面积299万平米,同比下降41%,仅5月月销量超过50万㎡;商品房销售总金额413亿元,同比下降33%!
楼市销量大跌,主要和2018年7月执行的“限购”有很大的关系,有钱人没房票,靠刚需来支撑楼市,显然是很困难的!
2019上半年,在成交面积、成交套数、成交总金额都大幅下跌的情况下,商品住宅成交均价却逆势上涨,达到了13516元/㎡,相比去年同期上涨9.2%,平均上涨了1139元/㎡。根据国家统计局的数据显示,2019年上半年70城房价涨幅,半年太原上涨了3.03%。
总的来说,房价上涨幅度减少,总体比较稳定!
和2017、2018年相比,太原楼市确实冷了不少,但继续下探的空间还有多少,我们一起关注!
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价,价格已经远远高出了价值
回答于 2019-09-11 08:43:50
决定房价的因素主要是人口和经济发展的水平。山西私有经济不发达,以煤矿及相关的行业,这几年效益也不好,整个经济水平不高,人们的收入不高。太原的人口也不多,所以房价也不会太高!
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在的房价对于太原市民压力很大,房价与收入差距明显
回答于 2019-09-11 08:43:50
最近2年房产冷清,主要涨得太快了,再就是房贷跟工资不匹配,好多房贷都超出了正常工资范围
回答于 2019-09-11 08:43:50
应该不是遇冷!而是人们已经冷静下来不再像以前那么狂热!其实现在的房价对于没买房的还是压力很大
回答于 2019-09-11 08:43:50
分别是迎泽西大街,青年路,龙城北街,晚上九点半,也没几家有灯光的鬼城
回答于 2019-09-11 08:43:50
主要是太原太多有房无证的、需要政府来稳定一下楼市才会有新增长、做为一个省会城市而且是处于中部城市这个价格不算高
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