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今年为什么都说房价降不下来，很少人说涨不上去？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

今年为什么都说房价降不下来，很少人说涨不上去？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

稳字当头，稳地价，稳房价。

回答于 2019-09-11 08:43:50

拿地贵，建筑成本贵吧？

回答于 2019-09-11 08:43:50

中央“房住不炒”，炒房客逃离，刚需又大多买不起，买涨不买跌观望情绪浓重，现况多为“有价无市”。人们知道房市基本到头了，普涨是不可能了，那只是有房一族的梦想。他们真正耽心的还是房价下跌，哪怕降它个10万8万的，房子仍然卖不出去。降房价是人心所向，炒房客是过街老鼠，高房价是人血馒头。中国城市房价应该逐年稳步下降，而不是所谓的砖家叫嚣的稳房价，稳住现在的高房价。房价/收入比要降到10以内（国际上一般是4～8）。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价永远是政府说了算，不管怎么看，关键要看政府的政策。

回答于 2019-09-11 08:43:50

国家主张房住不炒，是为了稳住房价不让它过快的增长而不是想让它降价，如果涨得过快便会出现和日本一样的房产泡沫，这样肯定是不好的，这样中国的经济肯定会受到影响，而说到降价那更是不太可能，房子都降价了开发商谁还会去开发新盘那不亏本吗，现在地价那么高，房子降价了没人开发拿地了，那城市的地也卖不出去了，那城市的经济不就下降了吗，所以城市的发展是不会希望房子降价得，总结就是在当前政策下主流的城市房价虽说不会大涨但还是会稳中慢慢增长，其他不入流的城市就不说了，没有买的必要。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀。今年为什么都说房价降不下来，很少人说涨不上去？

最近这几年最火的经济方面的两个词绝对是供给侧改革和去杠杆，相信每个中国人都听了不少次了！但是很多人说起来还是一脸迷茫，不知道这两个词对自己的生活有什么影响！想想从去杠杆和供给侧改革实施以来你的收入和生活水平，就能大概了解到这两个词对你的影响了！

众所周知这几年房价疯狂上涨，从16年到17年底，大部分地区的房子涨幅都在50%以上，甚至部分地区涨幅翻倍，股市确是连年下跌，部分股票跌幅甚至达到70%还要多，那么这跟去杠杆和供给侧改革有什么关系呢？首先说去杠杆，大家都知道去杠杆的目的是防范金融风险，所以去杠杆主要是针对股市和期货去杠杆，降低融资额度，这对经济来说本身是个好事，但是在金融去杠杆的同时房地产没去杠杆，甚至部分银行还在降低贷款利率加杠杆，股市的资金作为投资资金，资本肯定是趋向利益的，股市在去杠杆，房产却在加杠杆，就比如说你有100万资金，在股市不让加杠杆只能用这一百万本金来赚钱，利润相对来说比较低，但是房子呢，100万资金你可以在二线省会城市付3套房子的首付，房贷大概能贷300-400万，这就相当于你在用500万资金投资，大家说相同的涨幅哪个投资利润高，大量资本涌入楼市造成房价大幅上涨又会吸引后续资金继续流入楼市继续推高房价！说完去杠杆来说供给侧，供给侧就是产能严重过剩，大量企业搞价格战抢市场造成了企业没利润甚至亏损，因为产能过剩的主要是国企等，所以国家出手了，逼企业同时按比例降低产能来提高原材料销售价，那么下游企业生产成本承压，特别是建材，水泥钢材持续上涨，所以也相对推高了房价！房价上涨了刚需族只有降级消费来买房了，这也造成了最近非常火的消费降级的说法！

这么说并不是说供给侧和去杠杆不好，相反供给侧和去杠杆对长期发展非常有利，挤出了很多经济的水分，把国家千年大计的地基打的更结实了，但是在金融去杠杆的同时也要对房地产实施去杠杆才能发挥更好的效果，不要厚此薄彼造成资本非理性的涌入房地产，严重伤害刚需族！供给侧也要考虑行业，部分关系到民生的行业应该适当放松产能，严控原材上涨过快造成下游中小企业倒闭！以上观点仅是个人观点，欢迎大家评论，一起讨论！

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