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业主成立业委会有没有什么弊端？
业主,物业公司,业委会业主成立业委会有没有什么弊端？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
业委会其实也很难做到权利监督，不乏有业委会成员出于私利做出一些事情。很多老小区物业费低廉，甚至很多人不交物业费，造成物业管理落后，业主寄希望业委会来更换物业公司，而又不愿多掏物业费。那结果就只能是找一个更不负责的物业公司，或者是当地地痞混混做的物业公司，更别指望有改善，甚至业主会收到欺压。因为业委会不能替代物业公司行驶管理职责，成立业委会的目的基本就是对现有物业公司不满，希望更换物业公司。而更换物业公司多数会出现上面所说的两种情况，不断的恶性循环。最好的方法是通过业主代表大会与物业公司进行沟通协商，督促物业公司提升服务水平，简单的更换物业公司很难解决。
回答于 2019-09-11 08:43:50
任何一个组织的成立都会有利有弊，业委会主要是物业公司和业主之间沟通的枢纽，如果遇到业委会的人不负责任或者有私心，那有可能情况会更糟。
回答于 2019-09-11 08:43:50
主要的问题在于：一旦业委会所有人集体辞职，小区就没人管了。
物业还有个三个月公告，或者收不抵支直至倒闭的预警过程，业委会直接一辞职。所有人都傻眼了。
要你负有擦屁股职责的话，这个局面你会不会赞同成立业委会？
至于业委会成员谋私利，这个和物业公司谋私利一样，哪个谋的少？天知道
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在真正无私为公的人很少，多个业主委员会，等于多个物业，业主受损更大。
回答于 2019-09-11 08:43:50
没必要成立业主委员会，如果政策好全体业主都会支持，搞个委员会就是越俎代庖，如果物业损害了业主利益，委员会会负责赔偿吗，不会的，所以像这种只懂得抢利益却不懂负责的单位必须革除掉
回答于 2019-09-11 08:43:50
业委会一旦成立，委员们就会以业委会的明义，一手遮天，暗箱操作，强奸民意，对小区管理指手划脚，从中牟利，如惹改选，难免发生黑恶势力的介入，或黑势力之间的争斗，因能进业委会或想改选业委会的都不是一般人，这种事情太多了。细思则恐
回答于 2019-09-11 08:43:50
黑了物业公司又来黑业委会？你在小区里得活着多压抑呀。业委会对业主大会负责，是小区业主自治组织，能有什么弊端？除非你总在侵犯业主的共同利益，否则你根本感觉不到业委会的存在。
回答于 2019-09-11 08:43:50
整天讨论物业公司和业委会，真累！所谓物业公司：无非是开发商利用分摊房价在小区里盖上千平米的建筑招帮人继续收取原本国家政府应该承担责任费用的机构。业委会：利用人贪婪的本性，在小区业主里选招一些兼职人士只能从事小区内的有关环保卫生和一些简单的房屋质量研究工作。有物业公司的小区为什么不成立居委会监督管理物业公司的工作，分清理顺那些费用是业主应承担，那些工作是政府部门的责任？把物业用房清理腾退出2/3面积改为居委会办公室监督管理物业公司包括财务去向。看能否彻底解决物业与业主之间的矛盾纠纷？
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