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业主成立业委会有没有什么弊端？
业主,物业公司,业委会业主成立业委会有没有什么弊端？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
业主成立业委会有没有什么弊端？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
有！非常多，一，都想为自己的利益而参选。二，五位业主委员会人员，五个蛀虫。三，一千个小区有八个小区业主委员会是为业主服务的，那己经是非常了不起了。四，搞私利的重点是三个方面，车位，大修回扣，免自家物业费。五，只要没有党领导，没有组织，社区监管，换十届等于零！六，急需法律跟上，法律，法律，法律！七，单一小区成立业主委员会，基本无用，力量不平衡，与物业公司矛盾永存。八，建议成立业主委员会连席会议制，这需立法。这样方可与物业公司抗衡，才能得到交高的性价比服务。今天先说上这些，要想管理好小区，细节太多，工作量极大，首先要得到政府的支持，法律的支持，业主的支持，才能真正的办好大家的事。
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴与大家交流。
关于业主成立业主委员会有什么弊端问题，我们一块讨论：
弊端之一，一旦业主委员会的人全部是自私自利的小人，那么小区业主就遭映了，这些人利用业委会的职权，一方面向物业公司要利益，什么红包了，提成了，让物业公司报点这了报销点那了谋利。物业公司一旦不从，撵物业，服务不好等方法要协物业。
弊端之二，由于自私自利，很快会被物业公司利用，打着什么提高服务，改善小区环境的恍子提高物业费，从中谋取更多利益。
弊端之三，利用业委会成员的特殊身份，利用业主欠交物业费，假装与物业公司熟习的方法，以协调减免物业费为由从中谋利，骗吃骗喝，抽份子。
弊端之四，利用动用维修基金谋利。
弊端之五，利用掌管的公共部分收入谋利。
小区成立业委会夲来是监督物业，为业主谋福利的，但大部分业委会成了物业公司的帮凶，受伤的还是业主。
一个好的业委会，无良物业公司无法存在，有正气感，不会涉黑，一个好业委会，业主会享受到质价相等的服务，一个好的业委会，物业公司尽力，业主滿意。
事物都有两面性，业委会也逃不过，主要看广大业主选对人不，也和选对物业公司一样……
网络讨论，仅供参考。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
不要成立业委会，如果让哪些心术不正的人当主任会给业主带来都是麻烦，侵占公共收益，搞自己的产业链，损害全体业主的利益。
回答于 2019-09-11 08:43:50
大家业主，作主的事情，变成一二个业委主任说了算了，你们说行不行。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在小区里召开业主大会会议成立业主大会，选举产生业主也会，是《物权法》及《物业管理条例》赋予全体业主的权利。成立业主大会及业主委员会是实现小区自治管理的基础。当然是利大于弊。
但是由于业主委员会是一民间组织，而且需要花大量的时间为广大业主服务。而小区那些有知识、有能力、能胜任业主委员会委员工作的业主，大多有自己繁忙的工作并没有太多的精力和时间，通常不愿意成为业主委员会委员而那些水平低、没能力的人却一心想成为业主委员会委员。由于业主委员会委员定位的原因造成业主委员会委员中优秀委员较少，大多为没有主见或是知识、水平不够。
成立业主委员会的好处这里就不再多说，现在谈一谈他的弊端。
首先，由于现有体制的问题，一些优秀的业主都忙于各自的事业，需要养家糊口通常都不愿意进入业主委员会。造成业主委员会委员普遍素质不高、知识不够、能力不强，无法履行业主委员会委员的职责，业主委员会形同虚设。
其次，那些怀着个人目的，希望在业主委员会委员这个角色上捞一把的人，在业委会委员选举时业主无法分辨，很容易当选为业主委员会委员。由于缺乏监督，他们会大肆侵占业主公共利益和公共收入，最后把房子一卖一走了之，造成小区内管理混乱。
再次，业主委员会委员是一个没有收入，义务为大家服务的群众组织。人性的弱点，在物业企业的金钱和物质面前，经受不起诱惑，容易和物业企业同流合污，侵占全体业主的利益和公共收入。
在物业管理区域内成立业主大会和业主委员会，当然是一件好事。但是业主大会和业主委员会制度还存在着较大的漏洞，各地揭露出来的业主委员会委员侵占公共财产的案例也在逐步增加。如何加大监督堵塞漏洞，政府应该尽快出台相关管理办法。
以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注、点赞、转发，在我的个人主页上能够看到更多有关物业管理的文章。
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