您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

请教专业老师，买新房找中介靠谱吗？

中介,房子,二手房请教专业老师，买新房找中介靠谱吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

答：有好的，也有不好的，看你的运数了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

20年的老龄房千万别买，问题太多了！

回答于 2019-09-11 08:43:50

不会的，只有超过30年房龄的银行才会不放贷，你这个房龄不算太老，除非户型太小，小于60平，估计是中介银行想卡你点好处费而已

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请，很高兴为你解答

通过中介买的房子好吗？

对于这个问题来说，其实我们分为两种，一种是新房，另外一种是二手房，这两种房子的类型都是通过中介来购买的，那么我说一下这两种类型的房子通过中介买好吗？

新房:

那么对于新房来说，现在也是可以通过中介公司来购买的，不过目前在大多数的市场里面，你是通过中介购买新房，那么其实是没有任何优惠的，只是说通过中介的话，它可以带你去看更多的楼盘，而且他知道每个楼盘的位置啊;

相对而言，靠谱的中介会给你提一些比较中肯有用的建议，这样子也不会让你多跑腿，看到其他一些不符合你要求的楼盘，而且他们的费用是开发商的营销费用，不会从你的房价里面来啊操作，你通过他买房子不会便宜也不会贵，只是相对而言方便而且找到靠谱的经纪人，能让你买到更合适你的新房楼盘。

二手房:

对于二手房来说的话，目前市场上大多数的二手房，都是要通过中介公司来成交的，当然你不通过中介公司的话，你自己也是可以去购买二手房来办理过户手续的，只是说你不通过中介公司会存在有一定的风险，你对流程的不熟悉，对银行贷款的程序更不熟悉，对房子产权的问题也不熟悉，那么你就会遇到很多的问题;

本来中介可能一天能给你跑完的流程，那么你自己可能要花上十几天二十几天，后来还没有跑好，而且在产权方面也还是有一个比较大的风险，再一个说中介公司的二手房的房人比较多，对于你来说选择会更多。

结语:

最后总结一下，通过中介去购买新房和二手房是没有问题的，而且你还交了首付，所以这个时候你其实要放宽自己的心 但是有一点啊，大家在买房的时候一定要找到靠谱的中介公司，一定要找到那种品牌大的，有责任心的公司来帮你做这个事情，否则还不如不找。

回答于 2019-09-11 08:43:50

有的中介水太深，套路太多

回答于 2019-09-11 08:43:50

作为曾经的从业人员，我说一下我知道的吧 1.低价房子有，但是那轮不到刚需来买，房源一出来，首先是店里自己先掂量一下，吃不吃的下来，利润是多少，然后自己店里不吃，联系房贩子，让房贩子去吃，你们没有见过几个房贩子一起抢一套房子的场景，那就是谁第一个见到房东，谁就先吃下这个房子，都知道有钱赚，几个月十几二十万随随便便的。 2，指标房，有的房贩子在一些热门地段的新开盘的小区在售楼部开始营业的时候，通过付定金购买各种热门户型的购房资格（行内称之为指标）一般2-5万左右，到摇号选房的时候，手上的号摇到了房子，加价卖给没有摇到号的刚需客户，这个行内称之为炒指标。 3，再说一下政府指标房吧，这个说的会让这个社会的阶级层次更明显，一般政府在开发新的城区的时候，为了筹措资金，会给各个公务员部门发放团购指标（比当时市场价便宜1200/平起）像某旅游城，某国博城，某湾，等等，都有一大批的政府公务员的团购房。这是一个很矛盾的事情，众所周知，公务员并不缺房子住，缺有如此多的团购指标发放出来，然而，政府不让公务员去买，老百姓却又不会去买，和房子有关的事都是充满矛盾的事情。 3，曾经带过和看过很多在买二手房客户的惊心动魄的事情，曾经有一个客户，在本人手上签约一套略比市场价低五万左右的房子，只是交了几万块的定金，没有付首付，在等他付首付的那一个礼拜中，听签约中心的同事说他又签了一套比市场价少十万的房子，当时知道这客户黄了，后来，多方打听得知，那套房子是贩子房，本来按正常付首付，办理按揭，办理房产证的手续在办的，谁知道，这房子的原房东欠了钱被人起诉，在办理银行他项权证的时候卡住了，这客户急坏了，首付已经给了房贩子，房产证是他的名字，却在银行做抵押的时候被查封了。四五十万付给贩子了，贩子那边也是一头懵逼，找原房东又找不到了，这里买房又过不了户。 不过话又说回来，这得亏是通过中介买的，如若客户自己去和房东交易，首付付了，人跑了，那买方都要被逼疯来，后来这事通过一个月的办理，首付款退回来了，贩子亏了点钱，客户再也买不到便宜五万的房子了。 4，作为中介，推房子首先会首推房贩子的房子，因为房贩子比较懂行情，好交涉房价，利润到了会马上出手，然后是手里几套性价比较高的房子，房贩子的装修好了的房子，一般给人富丽堂皇高端大气，但这些房子一般都是楼层不好，户型特异的房子，因为不装修连中介都看不上，如果你在看房看装修的房子，那种走进去一股刺鼻味儿迎面而来，那么这样的房子就是贩子的房子了。这种装修好了的，你并不知道是用的什么材料，当然，材料好的话也不会那么刺鼻了。 5，曾经一个房东上门挂一套房子，比市场价便宜二十几万，就是楼层带4，我们首先打了需要这种房子的客户，带的去看了，客户还是挑三拣四，这么便宜的房子，作为中介都会主推，不知道哪个中介请的在我们那片区比较有实力的贩子去吃了下来，一个月后，此房子再次出现在盘上，而此时的价格已经回到了正常的市场价，留了点还价空间。 我当时内心十分震撼，我们幸幸苦苦一两年才赚二十来万，这贩子两三个月就轻轻松松赚二十几万，而同时也在同情那些客户，如此便宜的房子仅仅因为楼层带4，而错过了二十几万，因为我们明白不管什么样的房子迟早会卖掉的，便宜的房子那是一百套才出来一套，稍纵即逝。 6.限价房，行内流行这么一句话，限价房，越限越高。本来正常价一万一的地方，土地一拍，限价一万二，乖乖，二手房房东全部跟着涨，我这里是现房，那里还是期房，急着要房子的人肯定会选择现房啊。 7.中介房源信息虚假问题，这是个老生常谈的问题了，自从有了互联网，互联网本来就充斥着虚假的地方。这个虚假房源说了十几年了，大家都想着不出力买着好的东西，以为买房子是淘宝购物吗？毕竟都是大事情，要买房去自己中意的小区附近找中介问问，想着捡便宜又省事，那不现实的。 8走私单，作为买房卖房的，千万别走私单。 以上是鄙人的一点浅显的见闻，望各位条友且听且揣摩。

 4/8   首页 上一页 2 3 4 5 6 7 下一页 尾页