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请教专业老师，买新房找中介靠谱吗？
中介,房子,二手房请教专业老师，买新房找中介靠谱吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
不是先审批贷款再过户吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
在我们这，这种情况不可能出现。因为过户时需要一种东西：银行出具的放款承诺函。这东西是贷款银行审查完贷款人的资料之后出具的，承诺只要该房产完成过户之后，即可发放贷款。没有承诺函是无法过户的，而有承诺函之后就入了银行的放款名单中，所以题目中所说的情况根本就不会出现。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我们这是资金监管付完首付款就开始过户啦。银行放了尾款就交房。
我办的邮政银行。才两个星期就放了60万尾款。现在等交房啦！我们都预算要一个多月才能放款的。没想到这么快！
回答于 2019-09-11 08:43:50
看你找的中介专业不
前提你要有认知
回答于 2019-09-11 08:43:50
找规模较大的中介公司安全，现在中介就是服务，不要为了节省费用盲目相信小型或个人中介。
回答于 2019-09-11 08:43:50
通过中介买房可以看中介的信誉度和法律诉讼频次，在个人与房东沟通中，中介就是充当和稀泥的角色。不能说好与不好，就看你选的中介靠谱与否。在普通人第一次买卖二手房中，有一个经验丰富的中介会帮助你很多，因为很多人第一次买房不知道其中的水深不深，自己去趟水深不深也许会花很多的学费的。有个靠谱的中介在其中做引导会节省大量的时间与精力，为什么中介能一直存在就是这个道理，存在肯定是有需求的。
例如买房者，不知道好的房源信息上哪去找，不知道怎么去谈价格，不知道房东的房子情况，不知道房东是否是真实有效的房主，你买房中介会带你去看各种各样的房源，你可以在其中选择你中意的，让中介给你邀约房主，你可以把你能接受的价格告诉中介，让中介给你去和房主谈价格，你可以坐享其成，但是你出的价格要在均价波动不大，而你只要付出点中介费而已，相比较你担心的事情，全部已经转嫁给了中介。
再比如房主想卖房，你可以直接把房源信息给中介，中介会在第一时间给你选择最优购房者，帮助你快速的成交房源，把你的房子快速的卖出去。不用去大量的发朋友圈或者找熟悉的人去帮你推销房子，也可以避免欠别人的人情，你只要坐等谈合同和签约过户。
其实没有好不好的问题，只是看你能不能接受你出中介费的问题，能不能接受那个价格买房，中介手中有大量的房源和客户，他们能存活于市场肯定是有一定的道理，但是找一个靠谱的中介还是必须的，至于怎么分辨是否靠谱，你可以多找几家相比较一下。总之，一个靠谱的中介，对于第一次买房的人来说还是利大于弊的。希望我的回答能对你有所帮助。
回答于 2019-09-11 08:43:50
真是胡说八道！你签了买卖合同以后要拿合同去银行预审，这个时候就会告诉你贷款能不能贷！能贷多少成！你过户的时候签署贷款合同！等产证和它证出来！拿着它证去银行抵押！银行就会安合同放款！怎么可能过完户了银行告诉你贷款成数不够呢？你这种操作不知道是哪里的操作！不要什么事情就赖中介公司！
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