您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

最近，昆明的房子好卖吗？

昆明,数据,楼市最近，昆明的房子好卖吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 在昆明，关于楼市的所有报道，“热销”、“售罄”等词，总是不绝于耳。按昆明1.4万元/平米的均价折算，一套建筑面积100平米房子，总价应该在140万元-200万元间，有的甚至更高。昆明的有钱人真这么多吗？昆明的房子真就这么好卖吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我从我们小区的实际情况来看，外省口音的住户轻松超过了半数，我也侧面从物业公司那里打听了一下，实际户籍非云南籍购房业主接近了六成(部份外省业主在拿到不动产权证后选择把户口迁入了昆明)，这个数据就有点恐怖了，用昆明的收入来对应昆明的房价已经不太准确了，谁也不知道后续这种潮流性的人口流动会持续多长时间，但至少这一两年内昆明房子销售不会差。 从各大房企今年在昆明拿地的积极性看，普遍持乐观态度，资本家通常是不会比普通人傻的[呲牙]

因为工作关系的原因我也去过北方的不少城市，不谈就业工作发展这些，只谈气候生活居住环境，不客气的说大部分北方城市和昆明比就是渣!出国后才爱国，去的城市多了才觉得昆明的好，云南人家乡宝不是没有原因的。我母亲和一位北方老太太聊天，她说她在海埂大坝看了红嘴鸥后就决定买房留在昆明养老，她说“鸟儿多聪明啊，在哪儿舒服才会往哪儿飞"[捂脸]

回答于 2019-09-11 08:43:50

关注房产1年多了，各种二手房看了近千套，总的来说二环内的60到90的小户型还是非常好卖的，150平以上的大户型和滇池边的高档住宅就很难出手了，在房价大涨的环境里很多业主出售这种房屋的利润甚至远远低于银行大额存款利率。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子好不好买，就看销售数据呗。


昆明新房交易数据，几年前都是公开的。无论是日数据、月数据，还是年数据，通过昆明市住建局旗下的房产交易网上均可查阅和统计。

不过，可以查询昆明楼市新建商品房销售数量、销售面积、销售套数等数据的功能，因诸多因素，这些数据均被屏蔽或取消了。除非政府公示，否则难以获取昆明商品房的销售数据。

目前，昆明新建商品房销售数据，的确没法查阅。但是国家统计局定期公布云南新建商品房的销售数据（除了价格），则给我们开了扇大门。

先看5月份数据。据国家统计局发布的数据显示，今年5月，云南省商品房销售面积352.61万㎡，环比增长11.63%。其中，新建商品住宅销售303.89万㎡，环比增加16.77%；办公楼销售面积5.68万㎡，环比增加17.6%；商业营业用房销售了16.97万㎡，环比减少7.78%。

从今年2月至5月销售数据走势看，新建商品住宅销售面积在4月份出现最低点，5月则略微上扬；商业营业用房销售面积则持续走低。

从现在公开的昆明新房供应面积可以知道，今年1-5月，昆明市的新房供应在4月、5月达到新高，分别为171.81万平米、164.98万平米。

尽管云南省商品房销售数据和昆明市新房供应数据没有太多直接联系。但是昆明是云南省城，以往房地产数据统计中，昆明商品房的开发和销售，差不多占据云南省商品房开发和销售数据的50%左右。从两张数据图来看，4月和5月是楼市供应新高，4月和5月也是楼市销售数据的新低。

从近期昆明楼市的表现来看，实景样板园区、实景样板房，是诸多楼盘竞相吆喝的卖点。2009年、2014年，系昆明楼市两次大的调整期，各路房企当年应对之策就是广建实景样板园区、实景样榜房等。

综合来看，昆明房子并没有开发商所言的那么好卖。最起码，昆明近期商品房的销售比不上二三月份好，那可是事实。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我们家和我朋友家最近在置换房子，从把房子挂在网上和中介哪里一个星期左右就陆续有人来家里看房，一个月多点的时间我们就买出去了，市场还不错

回答于 2019-09-11 08:43:50

好卖，新一线城市开完笑！奔5万一坪去