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全款买房和贷款买房，一般而言，哪一个更好呢？
全款,贷款,贷款买房全款买房和贷款买房，一般而言，哪一个更好呢？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
2⃣️选择一次性：我本人亲自接待过许多一次性的客户。首先呢他们有一个共同点，那就是每年度有稳定的资金来源，个人也好，家庭也好。企业一把手，拆迁户，有许多房产固定收益，或者承包土地的劳动者们。他们每天都在做生意，这个房贷的高总额利息相当于一次简单的银行贷款。目前流动资金充足，而且收益稳定的客户会果断选择我不需要本次贷款！我选择一次性。
❤️您是属于后者，全款有余钱，不用太过担心生活压力。交房后房本在手，不用抵押银行。再过个一年，两年。又可以重振旗鼓，发扬光大，恢复血条。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房当然是贷款好。原因分析如下，第一，银行的房贷利息5.6%-6%之间，相对于其它行业的实际贷款来说，非常便宜了，正常的融资成本都是10%以上，这么便宜的钱一定要用，全款的多余钱可以拿出来投资，回报肯定大于5.6%-6%。第二，现在M2增长率持续在高位，也就是说钱始终处于贬值通道，今年的100元，到了明年实质的购买力可能就是88-90元了，你还的按揭款其实也是不断在降低的。第三，买房用全款，风险全部自己承担，用银行的房贷就风险共担了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题我觉得还是要因人而异，在我老家农村的一些亲戚或者邻居都喜欢全款买房，而城市里的一些白领或者做生意的老板更喜欢贷款买房。那为什么会这样呢？按理说，白领或者老板一般都有稳定的收入，很多人就是手上有全款的钱也会选择贷款。这一是因为他们的消费观念，他们有提前消费的意识，也不怕提前消费，他们手上要是有多的钱情愿拿来改善自己的生活，或者拿去做投资赚钱，也不愿意全款买房，毕竟买房贷款的利率相对其他贷款是非常低的。而农民工或者没有固定收入的打工者，大多选择全款买房的原因是他们没有稳定收入，不敢贷款，怕还不起，所以一般都是等自己的钱凑的差不多了，才敢买房。所以全款买房还是贷款买房要根据自己的情况来定！没有稳定工作和收入的人我还是建议全款买房，买自己能力范围内的住房，这样不会有太大的生活压力。
回答于 2019-09-11 08:43:50
全款好！当前的所市场环境下其他投资也不咋样，全款买房了之后，就不至于拿着钱去瞎投资了，瞎投资还不如不投资。
现在全款买房，以后有急用钱、资金周转的时候，以及自己做生意之类的时候再拿房子去抵押。
1、按揭有利息。
当前的4.8的基准lpr利率，100万的商业贷款，30年期，基准利率的利息总额90万左右；利率上浮10%，利息总额100万左右；利率上浮20%，利息总额113万左右；房贷利率说高不高，说低也不低。
2、全款有优惠。
全款买房的优惠力度均不小，对于有能力全款买房，有没有其他更好的投资渠道的购房者来说，全款买房的优惠力度还是很有诱惑力的。
3、虽然经常说到，鸡蛋不要放在一个篮子里，但其他篮子可能是纸糊的，买房房子至少是资产，看得见摸的着，可住、可租、可售、可抵押。
回答于 2019-09-11 08:43:50
只要买房都不合适
回答于 2019-09-11 08:43:50
嗯嗯嗯嗯……
前提 目前的形势下 ོ♛
不知道题主对当前形势有什么判断，在住房不炒房的前提下，各种政策的出台抑制了房价的非理性暴涨，这对楼市是好事。
网上的言论很多都言过其实，要有自己的判断标准。
题主是想炒房呢？还是刚需呢？
目前的形势大方向是去库存，降杆杠，消除风险，银行利率的上浮对购房者而言压力蛮大的，当然，有钱的土豪全款是不在意的。虽然，部分地区利率下调，但也不是全部。
图 深圳某楼盘近期逆市卖出1100多套，一线城市的购买力不容小觑。
基于人口规模、居民收入、供求关系等多方面因素，各线城市市场迥异。一二线城市市场需求依旧坚挺，居民购买力强劲，叠加土地供应长期受限，市场供求关系持续偏紧，长期来看房价犹存一定的上涨压力，投资收益有保障。
炒房？尽量不要炒了，投资效益比还不如投资股市，现在处于地位，选择优良企业投。
刚需，现在可以去买，是没问题的，年底会有部分企业有业绩压力冲量而会有幅度较大的优惠释放!
全款？按揭
不建议全款，有多余的资金可以进行他项投资!
买房的刚需可以上车啦，买涨不买跌是人性的弱点，需要克服，根据需求与资金选择!
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