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全款买房和贷款买房，一般而言，哪一个更好呢？
全款,贷款,贷款买房全款买房和贷款买房，一般而言，哪一个更好呢？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在买房成了生活中的必须品，人们的刚需，有朋友问是全款买还是贷款买好，两种方式各有自己的利弊，选择适合自己的才是最好的，下面给大家分几点分析一下，然后选择适合自己的那一种。
一、价钱方面
如果单纯的从价钱上来说全款买房好处多一些，全款买房给的优惠力度会大一些，而且不用承担贷款的利息，省下钱算出来是一笔不小的开支。
二、转让角度
贷款买房本来就是一种抵押，不利于房子的出售转让，而全款买房就比较自由，房价上涨后可以立马出手，不受银行限制，这也是政府禁止的行为，不让炒房的人哄抬房价，如果想获取流动资金可以向银行抵押，获得利率低资金高的贷款。
三压力方面
当然了能够全款买房说明手头是比较宽裕的，如果拿出首付贷款买房，当时是轻松。但每月还贷款对自己的生活质量还是有些影响的。
四风险角度
贷款买房风险还是比较小的，除了购房者关心房子的优劣，银行也是比较关心的，另外全款买房售楼处会要求在预售阶段签订购房合同和全款，但未来未知风险太大，有的存在五证不全，在某种程度上讲，风险很大。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题，早十几二十年问的话，依据那时候人们的观点，大家都会选择全款买房。
这么多年的经济大发展，信息的发达，思想解放，观念转变，经济发展的越好，金融越发达。很显然，这个问题，几乎所有人都会回答：贷款买房。
我身边的朋友有车有房，车是贷款买的，房也是贷款买的。甚至连他的苹果手机都是分期付款买来的，金融在我们的生活中无处不在。
买房，应该算得上我们人生中最大一笔消费了，现在的房价都不低。一下子全款买房，需要的资金也不低，非一般人所能及，有时候可能你资金的积累速度赶不上房价上涨的速度。
假设一套房200万。张三决定贷款买房，首付仅需60万即可，其他分期月供10000元也不影响生活。而且还可以提前先住进去，月供慢慢还。
李四手里也有60万，但他算了一下贷款要付利息，不划算，决定全款买房，除掉首付的60万，还差140万，算他家庭每年净收入（除掉各种开支）20万，还需7年才能全款买房。等到7年后，全款够了，再看房价，他原来看的房子的二手房已经涨到300万往上了，等于等了7年，还是不能全款买房。
而贷款买房的张三不仅已经住了7年，而且还受了房产增值100万，7年来唯一多花了也就10万不到的利息。
对于资金能力有限的人来说，贷款买房是最好路径。当然了土豪有钱是例外。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先，要看资金问题，现在全国核心城市的房价过高，导致大家很难全款买房，大部分人还是选择贷款，如果您有足够的钱，可以选择全款，但是个人意见还是建议贷款买房，为什么呢？
第一，各个地区政策不同，导致各个地区的首付和银行政策也不同。由于基准利率比较低，贷款5年以上的基准利率维持在4.9，各个地区的政策基本是上浮10%-30%不等，即使在这样的情况下，也和10、11年差不多，所以整体来说贷款还是非常合适的。
第二，中国经济处于迅速发展的阶段，国民收入日益提高，现在您感觉还款有压力，过几年这种压力就会稍微缓解。
第三，大市场环境下，全国每年货币贬值率大概在3.3%-3.5%，还不包括通货膨胀等，所有因素算在一起大概在8%-10%，不利于货币的充分利用。
最后，建议大家贷款买房可以选择多家银行咨询，选一个折扣比较低、上浮力度比较低的银行。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果公积金贷款，我支持，毕竟贷款利率低；如果银行贷款，贷款多少看个人承受能力。
回答于 2019-09-11 08:43:50
肯定是贷款买房，银行的利率永远是最低的。您可以拿全款的钱可以去买2套了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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