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全款买房和贷款买房，一般而言，哪一个更好呢？
全款,贷款,贷款买房全款买房和贷款买房，一般而言，哪一个更好呢？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
贷款买房的客户优势在于只付首付，余下的贷款每个月月供，这样可以利用其他的钱去做生意，房子如果不居住可以出租，以租养贷，贷款买房利息也是挺高的，比如在年底多说银行都是基准利率上浮30%，比如贷款32万，贷款20年，还完差不多就有20万左右的利息。
假如你有50万现金，首付20万，贷款30万的话，相信你用30万做生意20年保守点赚40万应该没有问题，但是要记住人民币也相应的贬值，但你的房子也在逐年升值。
总结，多数会理财的都是选择贷款，把资金周转用活，这样钱也赚了，房子也升值了，每个人的观念不一样，有的觉得划不来，，如果觉得利息高划不来，那就最好选择一次性付款，有的觉得划得来，那就把资金拿去投资生意对的都赚回来了，但要记住投资都是有风险的 ，看自己怎么把握。
每个人的观点不一样结果就完全不一样，置业的路上你自己选择吧，适合自己的付款方式就是最好的选择。
回答于 2019-09-11 08:43:50
全款买房和贷款买房各有各的优势，这个要根据自己的经济条件来决定，有的喜欢贷款买房，有的喜欢全款买房，那么我们来分析两者的利弊在哪里。
首先全款买房的基本都是不差钱或者说是刚好够买房子的钱，甚至有可能还向亲戚朋友邻居等借一点钱，一般全款买房比贷款买房的优惠要多一点，开发商就喜欢全款客户，这样回收资金快，所以一般便宜点开发商都会选择全款客户。
贷款买房的客户优势在于只付首付，余下的贷款每个月月供，这样可以利用其他的钱去做生意，房子如果不居住可以出租，以租养贷，贷款买房利息也是挺高的，比如在年底多说银行都是基准利率上浮30%，比如贷款32万，贷款20年，还完差不多就有20万左右的利息。
假如你有50万现金，首付20万，贷款30万的话，相信你用30万做生意20年保守点赚40万应该没有问题，但是要记住人民币也相应的贬值，但你的房子也在逐年升值。
总结，多数会理财的都是选择贷款，把资金周转用活，这样钱也赚了，房子也升值了，每个人的观念不一样，有的觉得划不来，，如果觉得利息高划不来，那就最好选择一次性付款，有的觉得划得来，那就把资金拿去投资生意对的都赚回来了，但要记住投资都是有风险的 ，看自己怎么把握。
每个人的观点不一样结果就完全不一样，置业的路上你自己选择吧，适合自己的付款方式就是最好的选择。
回答于 2019-09-11 08:43:50
做为一个被房累赘的亲历者，个人觉得分期付款和全款拿个更合算，这个不好一概而论，要根据自己的收入和自己未来有没有稳定的收入决定！5年前买了3套房子全做的分期，当时收入稳定，现在工作不稳定。每月压力太大！
回答于 2019-09-11 08:43:50
能全款尽量全款 不要去迷信那些富人贷款 穷人全款 哪说的不是房子的事 有些人会说你可以付首付然后那剩下的钱去投资啊 我告诉你除非你是金融行业的牛人要不然你会发现你一年的理财可能没有你贷款银行的利息高 全款一次付清后手里可能没剩什么钱了 但是你要知道你人生中的一件大事算是彻底解决了 就算工作不稳定了生活压力也是不大的 相反如果贷款的话 一旦工作不稳定还款压力就变得非常大 当然也有人说贷款以后工资涨了房贷还是那么多 没什么压力 我告诉你这个通货膨胀时间是漫长的可能需要10年左右 还有人会说贷款不会降低生活质量 告诉你骗人的你可以去问问贷款的人工作稳定的刚开始的5-6年是非常难过的 而全款的这个时间只有2年左右就又恢复正常了 其实大家都想全款的 只是一时钱不够贷款也是无奈之举
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好，您准备购房应该是出于您个人或者家人的需求，无论是居住也好投资也好，这个是根据您目前的资金状况和工作收入水平来考虑的。
①如果资金充足没有压力的情况下，建议您全款购房较好，手续上相对比按揭贷款更快，更简捷，也不用支付银行利息，所谓无债一身轻，您的生活愉悦感会更好。
②如果资金不是很充裕，且还有其他家庭开支、社会开支，但工作收入长久相对稳定，压力也不是很大的话可以考虑贷款购房。 手续上，贷款买房需要向银行申请房屋抵押贷款，提供个人征信报告（已婚需要提供夫妻双方），个人工作收入证明，个人银行流水，户口本，身份证等相关资料，住宅贷款年限一般在5-30年，商业房贷款最长10年. 去银行办完贷款再等到放款后，你就要准备还月供了，相应的在贷款年限内你除了要还本金还有利息。贷款的话各大银行利率可能会有不同，在基准利率左右，银行利率也会随着不同时间产生浮动，连续还几十年房贷，无形一下成了“房奴”。
③如果本身资金不太充足或者资金就那么多，且工作收入存在不确定性、不稳定，未来各种必要开支大于手头资金，那就建议您暂时不要购房，万一有事需要用钱周转不开免得着急上火，可以等到合适的阶段再出手。
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