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我们一家三口的名字都在房产证上，有贷款，房子是不是不可以过户给儿子？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

我们一家三口的名字都在房产证上，有贷款，房子是不是不可以过户给儿子？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

有贷款和抵押的房子不能过户，必须结清解压才可以

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果过户，需要将房子上设立的抵押解除。

至于你们产证上的产权人约定变更到一人名下，可以有多种方式。你们夫妻二人可以将你们的份额赠与给孩子，并办理公证。后期满足过户条件时，可办理变更登记。

回答于 2019-09-11 08:43:50

是的，有抵押登记和查封登记的情况下产权不得发生转移或变更。通俗点来说，抵押给人家在你没还完款注销抵押登记前，房屋都是人家抵押权人的。