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全款买房和贷款买房，一般而言，哪一个更好呢？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

全款买房和贷款买房，一般而言，哪一个更好呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，我来回答你这个问题。买房是全款好还是贷款好？其实这个问题呢，我们因人而异，不能全部说必须要全款买房或者说贷款买房，毕竟每个人的情况是不一样的。

那么我们首先来说全款买房的好处。首先，不管是去售楼处买新房，还是去找房东买二手房，那么全款的优势是很大的，很多人都喜欢全款，因为他省去了很多麻烦，直接去房管局过户就可以了，而房东可以直接拿到钱。主要的还是买房子的时候可以以全款的优势来和房东进行压价。第二个全款买房呢，不会找银行贷款，那么就不用付利息，那这个时候如果你，手里面的钱充足的话，全款买了一套房子，那么基本上不用操心每个月月供的问题。第三个就是全款买房子，以后如果一旦出现什么问题，想要卖房子的话也很方便，因为贷款买房子我们都知道想要卖房必须把贷款全部要还清了才可以卖。所以这中间省去了很多麻烦。

我们再来说一下贷款买房的好处，首先贷款买房我们不需要很多的全款，我们只需要凑够首付就可以了，一般首付是房屋总款的30%，也就是很少一部分，只要我们能凑够首付我们就可以买一套房子。第二，我们贷款的情况下，我们可以把节省出来的资金用于装修房屋或者投资理财。这样的房子也住了，钱也赚了两不耽误。第三就是货币是一直在处于贬值的状态，而且加上通货膨胀，未来钱肯定是不值钱的，我们虽然现在有贷款，但是未来我们的贷款看起来就很便宜，很便宜，所以我们要用别人的钱来完成自己的事业。贷款是一个非常好的门路。

那说了这么多，到底是买房全款好还是贷款好，我觉得这个真的是要因人而异，如果你手里面的资金非常的充足，而且经济条件不错，而你又不想贷款的话，那你就全款买，这样你不给自己找麻烦，那么如果说我们大多数人，这个经济状况不是太好，而且又要买房子，那么我们就使用贷款，总之一句话，不管全款贷款，我们一定要有买房子的意识，不要觉得说我有钱了，我也不买房子，我去租房子这个想法是不对的，不管怎么样，不管贷款还是全款，我们一定要买一套房子。

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房是1998年至今以来中国大众热议的最大关键词，为什么？因为两点：城市化战略、按揭贷款制度。没有城市化战略，没有这么多房子可买，没有按揭贷款制度，无法释放购买力及赚钱效应。

从以上可以看出，贷款买房是这20年来中国大众资产增值的最佳方案，如果你是全款买房，资产增值速度则完全不同。

在生活中会发现一些全款买房的人有一种一身轻的感觉，虽然轻松了但可能也会或多或少也会失去一些其他的东西，当然如果不在意，心态好就行！

对于未来，天檀认为中国城市化进程将进入第二阶段（2018—2030年），小城市人口将向大城市加速流动，房价上涨的预期仍然存在，在这个过程中如果在大城市买房还是建议以贷款的方式进行，这样可以将自己的资产相对扩大化。

不过，最终还是要看个人性格，不愿贷款的也没错，因为舒服才是本质，如果贷款了不舒服，贷款又有什么意义呢！

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回答于 2019-09-11 08:43:50

选择全款买房还是贷款买房往往是因人而异的，没有放之四海而皆准的答案。我在银行贷款条线待了很多年，也接触了不少楼盘。

有些人明明有大量现金，但仍然要贷款买房，有些人账户内资金无法付全款，但离付款只剩十万左右的差距，就是借亲戚朋友钱也不愿意贷款。各人有各人的经历与逻辑，我站在银行从业者的角度来分享一下我的看法：

一、根据职业来选择

如果你是做生意的，手里即使有足够的资金，我也建议你贷款买房。如果你是上班的，可以选择全款买房。有这种建议是因为：

做生意的人经常会用到资金，买房贷款就会节省资金，可以投入生意，获得比房贷利率更高的汇报。上班的人却少有较好的投资机会。手有余钱，不妨就付全款，也不用付利息。错过房贷，想再用钱找银行借款，利率会比房贷高很多。


二、看账户余额

如果你买的房子是100万，你账户余额1000万以上，建议全款买房。如果你账户余额在120万以内，我建议贷款买房。因为买房之后还要装修，没钱装修，还要贷款，装修贷款利率也明显高于房贷。

三、看利率行情

现在的房屋贷款利率一般是基准利率上浮20%左右，这意味着无论国家基准利率是否调整，你都要上浮20%。现在买房的客户对于前几年以基准利率贷款的客户来说非常吃亏。所以现在没房手有余钱可全款可不全款时，可以考虑全款。

回答于 2019-09-11 08:43:50

全款买房和贷款买房各有各的优势，这个要根据自己的经济条件来决定，有的喜欢贷款买房，有的喜欢全款买房，那么我们来分析两者的利弊在哪里。

首先全款买房的基本都是不差钱或者说是刚好够买房子的钱，甚至有可能还向亲戚朋友邻居等借一点钱，一般全款买房比贷款买房的优惠要多一点，开发商就喜欢全款客户，这样回收资金快，所以一般便宜点开发商都会选择全款客户。

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