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预算600万在上海买房，是买地段偏远、品质较好的一手房，还是市中心的二手房？
市中心,二手房,地段预算600万在上海买房，是买地段偏远、品质较好的一手房，还是市中心的二手房？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
土豪你好，有这么多钱，何必在上海“蜗居”，来广西一带的滨海城市吧。环境好，空气好，气候好，物价低。这里的天地楼带商铺才一百多万，这些钱能买带大花园的大别墅，或者五六套商品房。不然买一套别墅，在买一个一线铺面。稳定收益，面朝大海春暖花开！
回答于 2019-09-11 08:43:50
1.如果你是自由职业者，去市郊买一手房；2如果你是上班族，且上班地方位于市中心，去市中心买二手房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
600万可以买上海五大新城里的房子特别是青浦新城虹桥商务区板块
1.600万这个概念需要明确的，买总价600万还是600万作为首付款。如果600万作为首付款需要明确是首套名额还是二套名额。因为上海的政策是首套首付款35%二套或者已经在全国有过住房贷款纪律首付都是70%。
2.我们的需求需要明确。买房主要分投资和自住。投资基本首先时段，房子没有十全十美，在预算范围内选择地段最佳的，大规划最占优势的，比如现在上海在打造五大新城，特别是虹桥商务区板块。自住的话我们就需要更贴切自己的生活方便性比如上班距离、教育、医疗、生活的基本配套。
3.推荐五大新城的原因“五大新城”（嘉定、松江、青浦、奉贤和南汇五个新城）是上海在“十四五”期间对于未来发展的重要计划，也体现出上海想要更进一步的雄心。特是青浦新城的优势更加得天独厚，因为青浦新城与上海市中心之间的地区，并没有很弱的地方，而是一个连续的产业带。从虹桥核心区、西虹桥、漕河泾青浦园区，沿着上海轨道交通17号线、崧泽高架路，已经形成了一个产业带。
回答于 2019-09-11 08:43:50
400万在松江新城或者嘉定新城紧靠地铁的小区买个小三房，剩下200万在黄浦徐汇或者杨浦买个老破小学区房
回答于 2019-09-11 08:43:50
600万在市中心买二手房的话，首先扣除各种税费50万，也就是房东到手550万，中环内的次新房（02年后）大概能买到个70-80平（看具体所在哪个区，宝山闸北稍大点，徐汇长宁小一点），内环内的话，两房只能买90年后的老式电梯房或者老公房。新房可选比较多，嘉定宝山青浦的外环外都能买到130平以上的（新房税少），地段一般，配套和繁华程度和市区肯定没法比
回答于 2019-09-11 08:43:50
市区不很熟，假如上班通勤，孩子教育，选市中心，对口学校，尤其有九年制一贯教育的，非常值得入手，至少9-12年不用换房。上班方便，孩子接送方便，培训班方便，购物中心区域自然不是问题，可以给您夫妻两个人节省很多的时间，生活会更轻松。
当然郊区需要您自己考量，居住密度会比中心区域低一点，但要和您实际的需求相匹配。
一点看法，希望对您有所帮助，谢谢
回答于 2019-09-11 08:43:50
1.如果你是自由职业者，去市郊买一手房；2如果你是上班族，且上班地方位于市中心，去市中心买二手房。
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