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不找中介代理，二手房的交易按揭应该如何做？
按揭,银行,的话不找中介代理，二手房的交易按揭应该如何做？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
不找中介代理，二手房的交易按揭应该如何做？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
关于不找中介买房的问题，小编有一点感触
一你是否了解二手房交易流程，如果你对二手房交易流程非常清楚，那可以买卖双方自己走，省去中介费
二你是否有懂二手房交易流程的朋友，如果有这样的朋友，其帮助你走下来，请朋友吃个饭，或少给一点费用，也可以
三如果上述两条都不具备，还是建议找中介公司做交易。专业的事情有专业的团队来做，不要总是觉得中介费给的心疼，哪个服务者提供服务是免费的？毕竟中介的专业程度是非专业人士不能比的，出了问题也会负责。
当然找中介公司时还是要找相对专业靠谱的，避免上当被忽悠。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房找中介代理的。客户与业主双方签订正规的合同 协议后 可前往按揭贷款公司协助贷款。等银行贷款审批通过即可。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请，关于二手房不经过中介公司，如何自己去办理按揭的问题，想必是很多朋友想要知道的，下面我就说一说怎么去做这个按揭。
第一，做商贷或者组合贷，客户方找到银行确定贷款额度，携带的资料：身份证，户口簿，征信报告，收入证明，打一份银行流水，如果有负债，出具证明，若负债已经结清，出具结清证明，结婚证。如果是商贷和公积金的组合贷，需要提供公积金账号。
第二，公积金贷款，客户方到银行确定贷款额度，携带的资料：与第一条所需要的资料一致
第三，到当地产权交易中心购买《房屋买卖合同》，多购买几本，避免填写出错！
第四，双方签订合同，若有补充条款的，在合同中填写注明并且按手印。
第三，双方携带身份证，户口簿等资料一同前往房产交易中心查询购买方是否有资格购房。若无购房资格，则立即取消交易。
第四，客户方购房资格审核通过之后，客户方交付房款首付。接下来双方携带相关合同资料，身份证件等资料到产权交易中心去进行核税。
第五，客户方带上双方签订的合同，以及第一条提到的资料去银行申请房屋贷款。
第六，双方携带签订的合同等材料，到产权交易中心办理过户手续。接下来，查询清楚当地财政局指定开具购房发票的是哪个单位，开具购房发票，一般情况下产权交易中心都会有相关窗口的。
第七，凭收件单去产权交易中心办理领取新的房产证，银行和客户方凭借新的房产证去办理他项权登记证书，办理完毕之后，银行就会向原房东下款，房东就可以拿到房款了。
整个流程就是这样的，仅做参考，因每个地方地方政策或许会存在差异，例如有些地方有限购政策！建议核实了解透彻当地政策，再谨慎进行办理。
我是千寻，如您想知道更多的房产知识，请关注我的主页“千寻聊房”，知道您想知道的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请！
买房不找中介，可以自己跟卖家谈好价钱后，买卖双方可以参考大型中介的二手房买卖合同来起草双方的买卖协议，或者直接用房管局官网上的二手房的网签合同，网签合同有不到的加上补充协议既可。
至于按揭，有专业的按揭公司，中介公司一般也是不直接做按揭业务，而是另行委托专业的按揭公司去做，所以题主可以找专业的按揭公司去做按揭，收费也不贵，一般也就二三千元，这样省心也省力。
回答于 2019-09-11 08:43:50
既然都不找中介了，那肯定是自己知道房源和过户以及按揭流程，那又何必问呢。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不通过中介的话，可以去银行问流程，只要征信没问题，材料齐全基本都能解决，就是可能会慢点，因为你不熟悉
回答于 2019-09-11 08:43:50
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