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如果不交水电费和物业费，物业有权停水停电吗？
物业,水电费,业主如果不交水电费和物业费，物业有权停水停电吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
三个问题分别回答如下：
一是若业主的水电是自来水公司、电力公司直供的，你不交水电费，現在基本都是智能表，都会自动停水、停电。若你有证据证明物业公司关阀门、拉电闸停水停电，肯定属违规行为，你可投诉到自来水公司和电力公司，这些部门都是强势独营有行政事业单位改制的公司，他们都有执法大队，有办法收拾物业公司。
二是水电属物业公司代管理的，你不交水电费，停你水电无话可说。因为不管你对物业公司的服务有什么意见，或是其它什么经济纠纷，菠菜拌豆腐，一青二白，各是各的事，不能混为一谈。你起诉物业公司也不一定能赢，因为水电是商品，是自己使用的，购房时自愿购买这样配套的小区，沒得说，应该交的。
三是拖欠物业费。最高法院有个审理物业纠纷的司法解释，不支持业主依各种理由拒交物业费。因为物业管理服务是公共服务，不可能都满意。业主一点不满意，都可以拒交物业费，估计没人做物业服务了，这也是业主不愿看到的，公共设施设备无人管理无法使用，直接影响业主的生活居住质量。对于物业服务好不好，建议业主以物业服务协议为准，协议上有标准的，按标准判断；没有标准的，用质价相符去判断是否服务到位不到位。物业管理服务也是商品，物业费有高低，服务也会有高低，几毛钱一平方的物业费肯定沒有几块钱的做的好，货真价实才是硬道理。
网络讨论，仅供参考。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你的意思是不是买了个房，可以无限的使用水电等等一切费用，告诉我那里，我也去凑钱买一个！！
回答于 2019-09-11 08:43:50
一直都是在谈权益，不谈责任义务，那就不谈责任义务，就谈权益，物业停水电侵害业主权益，该讨伐，那么业主不交物业费侵害物业权益就是应该的？喊着取消物业的，都是不缴费或者不想缴费的，生活对于这类人而言，只要能活着就够了，哪怕住在猪圈里，恰恰是这类人还想要绑架需要品质生活的人，让所有人跟他一起住猪圈
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业是代为管理，无权停止。供电部门和自来水公司，如不交费，肯定可以停的。就不知道为什么纠结不交费呢？
回答于 2019-09-11 08:43:50
不交水电费，物业当然可以停水停电。不交物业费，物业无权停水停电。
回答于 2019-09-11 08:43:50
很想知道，你为什么不交水电费？
回答于 2019-09-11 08:43:50
具体情况具体分析：
如果是市政直接供电、供水，业主直接向供电局、自来水公司买水电充值，不交物业费，物业公司无权断水断电。
如果供电是高压自管户，供水是自备井的水，业主需要到物业公司买水电，不交物业费，物业公司可以停水停电。因为物业公司负责水电的运行维护，物业公司提供了服务。
我不知道您为什么水、电、物业费都不交。即使物业公司服务有问题，我是不赞同以不交水电费、物业费方式对抗物业公司，否则业主都这样，小区的运营费用难以为继，物业服务难以正常运行，影响的还是业主的生活。如果物业公司有损害您个人利益问题，可以主动与物业沟通解决，解决不了可以反映至物业公司政府主管部门如区物业管理科，还可以收集有效证据，通过法律途径维护自己的权益。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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