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如果不交水电费和物业费，物业有权停水停电吗？
物业,水电费,业主如果不交水电费和物业费，物业有权停水停电吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
如果不交水电费和物业费，物业有权停水停电吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀请。物业绝对没有停水停电的权利！物业应该是小区的客人。
回答于 2019-09-11 08:43:50
从法律上，来讲，这是两个法律关系。
供水供电合同的双方当事人为业主与自来水公司、电力公司;
物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司。
从权利义务一致原则，业主享受了水电服务，自然需要缴纳水费电费。根据合同履行的抗辨原则,如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务,则供水供电人当然享有停水停电的权利。
根据《物业管理条例》第45条规定：物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。所以物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。
当然，若是电力公司及水利公司委托物业公司代收水电费并可授权以停水停电作为收取费用的手段，则物业公司是否可以根据委托内容进行停水停电。这个存在争议，但是从实践判例来看，多数法院认为因为供水供电不是物业管理企业提供的服务，其从供水供电公司得到授权的范围是有限制的，不能进行断水断电。
一般来说，若对物业服务有意见，以不交水电费表示抗议，确实不妥。
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好！我是渗漏无忧我们专注于家居防水维修服务，下面由我来给您回答这个问题。
首先一定要明确我们是商品经济，物业服务也是作为商品，水和电也是商品。既然是商品就有价格，就不是免费使用，不支付费用别人就有权停止服务。
好的配套服务都是得靠资金支持，任何服务行业都是要有合理的利润做支撑，物业公司的经营也不例外。
虽然社会上貌似有许多业主和物业公司关系紧张。但是请明确一点，存在即合理，没有无缘无故的爱。想想没有物业服务的小区有多乱，卫生没人管，水电出了问题业主素手无策。。。
为了享受自己该有的生活权益请及时足额的缴纳您的水电费。物业不给你停，供电公司和自来水公司也会给你停。没有无缘无故的爱。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谁都沒有权力对老百姓停水停电。
回答于 2019-09-11 08:43:50
用电用水和物业费是要交的，是个供需关系。为什么经常有这方面的纠纷？可以说大部分是供给方越权，或者说是独家生意，霸道。比如说水费，所经历以前都没安水表，要多少必须给多少，老觉得水费那么高。都安水表后，等于摆设，都不看，说水涨价了。如果见你和了堆土，或浇了院内一小块菜或花，加收几十。自己对照水表，差距几十上百立方，不予理采。住楼房水刷卡，预交一笔钱，不久水停了就去交钱 。又停了再去交了也开不通。联系检修员来看说是通的，并且表上还有很多（累计了）钱。就是这样折腾。
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业肯定没有这个权利，不交电费自动就停电了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业在应管的范围做好服务,管理好,业主不会不交物业费的,如果物业在该管的范围内没有做好影响小区安全,卫生,又不听又不采纳的,或者不作为的,业主谁又愿意去交物业费?
回答于 2019-09-11 08:43:50
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