您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

买房如何选楼层？哪些楼层最好不要买？

楼层,采光,房子买房如何选楼层？哪些楼层最好不要买？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

关于买楼房如何挑选楼层，那些楼层最好不用买？我是这样认为的：

1.首先说挑择楼层有一些需要注意的方面，要根据开发商建筑产品的特点及价格，还有自己的需求综合考虑。而且对不同楼层的优缺点要了解。考虑到诸如：采光，户外噪音，周围环境，潮湿，通风，保温，高层水压，下水管噪音，渗漏，防盗、隐私保护等等。

2.也有的会考虑和主人的生辰八字相结合的，这里不做解释。还有的对末尾带4、8的楼层有所排斥，这一点我个人来说不在乎的。

3.一般选择楼层总高的中间楼层，比如多层住宅要选3-4层(洋房3-非顶层)，高层住宅要选14-17层最好。因为基本不受前面建筑物的遮挡 ，采光好，视野开阔。如果没有恐高的，可以选非顶层的高层，视野好，采光好，有高瞻远瞩的感觉，特别适合年轻人。

4.不建议买的楼层就是首层和顶层。首层容易受潮，夏天虫子可能进入户内，还涉及到隐私和防盗。顶层主要缺点是晒热和渗漏隐患。当然，如果对开发商和物业有足够的信心也可以考虑的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

那一层楼都有优缺点。根据自身需求，喜欢那层要那层。

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房我们一定要看开发商给我们提供的容积率，容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中所占的比例，对于住户来说，容积率直接影响到住户的舒适度。容积率越低，居民居住舒适度越高，要想住的舒服，就要选择容积率，一般高层住宅容积率在不超过5%，多层住宅容积率不超过3%。在楼层层数相同的条件下，容积率越小，居住密度越小，证明小区绿化面积大，居住舒服。

      选好了小区，就要选楼层，以前多是六楼，有“金三银四“的说法。三楼的确很好，夏天不热。但四楼以上如果楼间距小，就会很闷，通风不行。即使前面不挡，后面楼层太近，也不行。所以三楼是最好的。对于高层的楼房，如果在郊区，那么11楼以上为适合居住层。高楼空气新鲜。

  关于噪音问题，原以为楼层越高噪音越小，其实不是，根据环境不同，住的太高，声音反而会被接受。6层以下则比较安静，因为，公路两旁的树木或者隔音屏会抵挡住一部分噪音。不过即使住在四层，有一条河隔着马路，夜深人静时，或者是雨天，马路上快速行驶的车声，也很刺耳。

1楼-2楼阴冷潮湿，不过，现在有架空层，相对好点，大多阳光不足，关节不好的住户应谨慎对待。还容易引起皮肤癣病，引发心血管病，家里要保持干燥，鞋子容易上霉。

其实住在花园洋房的5楼的楼中楼，也是很好的，楼上的面积以前赠送，现在是半价，家中面积大。还有开发商赠送的平台。可以种种花草和蔬菜。冬天阳光特别好，可以补钙。楼上面积由于电梯不能够到达，有规定不收物业费和电梯费。有的物业公司会收，业主要注意维权。

究竟选什么样的楼层，还是要看居住的对象，适合自己居住的才是正确的。

 5/5   首页 上一页 3 4 5