您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

如果取消公摊面积后，房价走向如何？

公摊,房价,面积如果取消公摊面积后，房价走向如何？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

如果取消公摊面积后，房价走向如何？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

近日，国家推出一则消息，就是取消公摊面积，小编为大家打个比方，就是房东以前100平米的房子，现在要按实际使用面积70平米来卖，也就只能卖70平米了，其它公摊30平的面积就不能进行交易了。

那有人会说，对于刚需是大利好，按照上面的说法，房子可以7折出售了，如果是上海房子总价4万一平，现在可以省掉30%的交易费用，100平米可以省掉120万呢，如果是那样，上海的房价就会降，而且是大幅下降，这与国家稳定房价是背道而驰的，所以这个假设也是不成立的。

那又会有人说，既然房子不可能降价，如果维持房屋总价不变的话，那面积少了，房子单价不就涨了？小编同意这个观点，房子单价上涨，房屋总价不变符合国策，表面上也会繁荣楼市成交量，会给房东心理造成房价大幅上涨的错觉，这样也稳定国家经济。

另外，也对以后房产税的实施打下良好的坚实基础。对于今后的房价是否真正上涨，还是要靠GDP来说话的，因为只有老百姓手里有闲钱了，才能改善生活条件，换句话说，实体经济好坏决定房价未来走势 ，否则，房价也只能是虚高，泡沫刺破的一天，也许谁都不好过。

小编认为，未来很长一段时间，国家会坚持‘‘房子只是住的，不是抄的’’，这一原则不动摇，也许是5年，也许是10年，谁也不会真正预测得到，短时间内房价会在一个平衡点上下波动。如果是刚需可以入手，毕竟时间不等人，不能再给房东打工了，如果是炒房客那这个时间是黑暗的，毕竟黎明什么时间到来谁都预测不到，因为谁都不是神仙，毕竟房产税要到来了，这个不是吓唬人的，房子多了，放在那，一两年的房租，去掉房产税，还不如去买股票，买基金赚的多。

好了，今天就说到这吧，祝大家早日发财。

回答于 2019-09-11 08:43:50

取消公摊面积，这是合情合理的，符合人性化。不是使用面积，为什么要强加给买主呢？这是瞒天过海、鱼肉强食、弄虚作假、缺斤少两欺骗消费者的可耻行为。你可是从每平米五万涨到五十万或一千万，让老百姓明明白白地去消费。这才是实实在在的诚信。每天在宣扬诚信，不知是让谁去诚信谁？要言必行，行必果，以德服人。不是在台上说几句好听的话而已，最后会落个搬起石头砸自己的脚可悲下场。

再涨30-50%，让全世界的人都知道，中国人生活的多幸福，多有钱。向中国学习，伸手来中国要几亿或几十亿的钱。

回答于 2019-09-11 08:43:50

带皮核桃15一斤，剥皮核桃30一斤

回答于 2019-09-11 08:43:50

未来房价走向趋于回落，与取消公摊没多大关系。主要与房子存量与购买力有关。

回答于 2019-09-11 08:43:50

羊毛出在羊身上，不要期望按套内面积售卖的话，房屋总价会有较大的下降。具体可以参考重庆市的房屋售卖情况，房子的每平米单价会大幅度上升。

回答于 2019-09-11 08:43:50

近日来，住建部“关于取消公摊面积”的意见征询被部分媒体可以渲染，从而造成了社会舆论的紧张。

对此，央视新闻、新华视点等主流媒体已经正式对外做出解释：“公摊面积被取消，是错误理解”。

此次住建部发布的征询意见稿只是个技术规范、技术规范、技术规范，重要的事情说三遍。针对的对象是设计院和建设单位。并不是房地产销售规范，与房地产销售无关，且也只是个“规范”。具体执行还要因地制宜。

至于题主所问的“取消公摊面积后，房价走向如何？”

取消公摊面积是未来房地产发展的一个走向，因为从更长远的角度看。未来建设开发式街区小区环境是发展的一个趋势。从而对于小区内公共通道部分该如何征税，是否增加公摊面积都将是重点问题。

对于购房者来说购房的实际成本基本没有影响，主要打击的事，部分打着政策擦边球卖低得房率的开发商，因为此规范主要卡的是设计院和建设单位。

不过对于购房者来说，或许会在物业费以及建筑面积衍生的收费方面得到降低。也算是一件好事！对购房成本不会造成影响。

 1/3    1 2 3 下一页 尾页