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国家新规定取消公摊面积，那新房未交付的能退回公摊面积的费用吗？
面积,公摊,套内国家新规定取消公摊面积，那新房未交付的能退回公摊面积的费用吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
你想多了，请仔细看文件，说的很清楚，并不是取消公摊，我就不知道现在媒体为什么要误读，此次住宅项目规范征求意见稿中：第2.4.6条 的确提到了“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”但是，这句话不仅没有提到取消公摊，反而是用“使用面积”印证了公摊未来的继续存在。这句话中，要表达的是普通住宅应该以套内可以使用的面积的数值来核算进行销售和交易，公摊还是那个公摊。而且这文件的单位开头都是研究院、设计院、建筑公司和建筑相关大学之类单位，并没有房管等相关部委的参与。而且就算以后真的实施，单价必涨，总价不变，这种政策就算落实没个五年以上那是不可能的，也有可能铺垫房产税
回答于 2019-09-11 08:43:50
取消公摊，现在只是想法，还没有实施，细则方案得经过砖家团队论证，然后报告人大，还得2-3年。
房地产商对取消公摊也会采取措施应对，买卖不如卖的精。
看具体实施时间，比如2022年1月1日实施，那以前的就不能要回，但是收物业费和供暖费，是得按套内面积收的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
重庆的房价除了巴南区卖建面，其他都是卖套内面积。
回答于 2019-09-11 08:43:50
新房新办法，老房老办法
回答于 2019-09-11 08:43:50
应该退！前几年暖气费涨价了，当年都交完了不是还要补差价吗？取消公摊以前买房的必须把公摊面积的钱退给老百姓！这才能体现社会主义的公平！公正！
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先不太可能实施，其次就算实施了，请问带壳的和不带壳的核桃是一个价吗？最后请那些认为有便宜可占的先去把智商税补交下！
回答于 2019-09-11 08:43:50
一切通文件下来就知道了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果签了合同，则不能退回。但可与开发商协调解决。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我们的国人要明白两点：其一是契约精神，签约不毁。其二是任何法规都不可能遡及以往。己生效的合同不可改变，也不可开协商的口子。
回答于 2019-09-11 08:43:50
别想的太天真了，按建筑面积算100平米，每平1万共100万，按使用面积算70平米，每平.14200元，还是100万，就是公摊部份不屬你了。
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