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公摊取消后是不是意味着房价要上涨了？我们是现在买房好还是等一等？
公摊,面积,房价公摊取消后是不是意味着房价要上涨了？我们是现在买房好还是等一等？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
公摊取消好坏不知道，但房价有涨的理由了。房屋总价不会变，单价飞涨是可以预见的。√有房的人是好事，对租房的人（无房的人）你也就旁边看着，说不定房租也搭个便车涨一点。
回答于 2019-09-11 08:43:50
公摊部分国家买单
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果不涨价。按这种算法那就是下跌了,但这个谁来承担呢？就算不亏钱恐怕开发商也不会这么做的…当然呢。一项改革不会一蹴而就。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不涨还卖不动那别说涨价了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
表面会涨总价应也一样。
回答于 2019-09-11 08:43:50
国家出台住房出售交易按套内面积计算，其目的就是控制住房价格上涨与下跌的金融风险，遏制住房价格上涨又按套内面积计算销售交易，让老百姓切实得到好处，又不至于房价下跌带来金融风险。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价上涨那是肯定的
回答于 2019-09-11 08:43:50
取消公摊主要目的是规范基于公摊面积计算的房屋面积、物业管理费用和房产缴税等相关问题，对于房产总价应该没有多大改变，只能说房子单价可能会上涨。
羊毛出在羊身上，地产商不可能承担公摊面积产生房屋差价，只能分摊到购房者身上。取消公摊后最大可能作用有以下几点：
1.购房者按照使用面积缴纳相关房屋购买税务，降低个人税务负担；
2.购房面积清楚明白，不会再有公摊面积计量乱象；
3.商品房容积率问题得到进一步规范，开发商违法操作空间减少；
4.原基于公摊面积相关物业管理费、取暖费和基体维护费等相关费用将按照使用面积计算，至于单价会不会上涨待议。
对于买房者来说，取不取消公摊应该影响不大，按照自己购房计划和投资眼光去考虑，公摊面积这个问题暂不必多虑。
回答于 2019-09-11 08:43:50
要理解这个问题其实很简单：在楼市火爆的时候出台这个政策的话，你去跟开发商理论，开发商会对你说：不买拉倒！现在楼市冰冻。如果开发商拿这个跟你说要涨价的话，你就可以回怼说：不卖拉倒！
回答于 2019-09-11 08:43:50
不是房价涨了，而是房价就按实实在在面积计算，那样泡沫又少了。我想有可能以前的房子要卖的时候都算套内面积，不卖的时候不算套内面积。
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