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公摊取消后是不是意味着房价要上涨了？我们是现在买房好还是等一等？

公摊,面积,房价公摊取消后是不是意味着房价要上涨了？我们是现在买房好还是等一等？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

公摊取消后是不是意味着房价要上涨了？我们是现在买房好还是等一等？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

带皮核桃15元一斤 去皮核桃 30元一斤




回答于 2019-09-11 08:43:50

不考虑到投资和刚需，个人感觉可以等等。

尽管人家都说上有政策，下有对策。

先说说面积，但是现阶开发商的对策只会把价格调平，他们能想的无非是电梯使用费，环境使用费等方面，就是你不交公摊，那么以前公摊涉及的么条目你都要花钱。那么你以前要买100平，公摊20的房子，现在你买80平的，最后要花的钱是差不多的。

再说说大环境，全国降准已经说明了购房成本的减少了。

加上现在大部分地方房价虚高，当地实际需要房子的没有买得起房，投资的买了，但投资是有成本的，一直没有人接盘。肯定有人扛不住成本的压力抛房。

现在国家大环境经济不行，更加大了投资房地产的投资人投资成本升高，因为他们没有现钱去投资更看得见的项目。

我推荐你再等等，起码取消公摊政策实施之后。

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在国家对"取消公摊面积"正处在征求意见阶段，到后面真正实施还有很长时间，就比如个人所得税提高起征点一样，从征求意见阶段到正式实施也是经历了很长时间。

"取消公摊面积"，这件事绝对不是一件容易的事情，毕竟公摊多少年的事情了，突然要把这块蛋糕取消掉，不知道要动多少人的利益呢。

改革是最难推行的，上有政策，下有对策。但国家只要有心为百姓做实事，那就有决心把政策落实好，哪怕任重道远也要推行下去，毕竟对现在高房价的今天，取消公摊面积，就相当于我们至少可以节省30%的成本，是什么概念？相当于一部好车，甚至都是一部差不多的豪车。

凡事无绝对，去皮和不去皮，价格能一样吗？开发商也会这样给你算价格：原100平，公摊面积20%，价格15000；取消公摊面积后，80平，价格18000，同等相比还优惠几百块钱。开发商这么说，你一算也是这么说，确实还有优惠，你心里觉得开发商也没有多要钱，所以你买房了。房价就是这样给转换过去，你说房价到低是涨了还是降了。

那国家取消公摊面积的目的是这样的吗？我们购房者的想法在同样价格下不变，而开放商的想法是同样总价下不变，都是从自己利益出发的。

所以对于刚需买房来说，合适的时候买就对了，不要等政策下来，恐怕我们赌不起也输不起。

回答于 2019-09-11 08:43:50

该买买，房子的总价格只会上涨，只是面积的计算方式不同而已，你还想要好的服务，公摊面积谁买单？

回答于 2019-09-11 08:43:50

按套内面积计算并不是对公摊面积不收钱，而是计算到套内面积上了，以目前计算方式转变来看，房价一定会涨，开发商一定会把公共面积的价格分摊到套内面积上，但这是一个巨大的进步，表面看只是一个计算方法的变化，实质上就像是秦始皇统一度量衡一样重要，从消费者来说第一、让房价更具可比性，同时让开发商在公摊面积大作手脚失去了基础，更加透明。第二、促使开发商在设计时更加注重实用性，功能性，尽量减少公共面积和华而不实的配套，增加套内与公摊面积之比，让购房者得到实惠。第三，有利于全国房价的统一比较，比如重庆房价按套内计算，成都房价按建筑面积计算，都是一万多一平，但是实际价格却无法比较一样。许多网友觉得是换汤不换药，其实会带来一些深刻的变化，决不是换汤不换药！

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子卖不出去了，又不敢明目张胆的降价，就放开限购政策，按套内面积卖等手段来去库存，准备买房先不急着买，会有更多实惠的

回答于 2019-09-11 08:43:50

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