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公摊取消后是不是意味着房价要上涨了？我们是现在买房好还是等一等？
公摊,面积,房价公摊取消后是不是意味着房价要上涨了？我们是现在买房好还是等一等？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
有钱的时候买房好
回答于 2019-09-11 08:43:50
建议你。就算会涨单价，只要总价不变，就买吧。毕竟可以一样的钱，买到更到的使用面积
回答于 2019-09-11 08:43:50
我认为等新政策落地，你再买，因为国家对公摊面积的计算以前就没有严格的规定，开发商盖房子，有很多没多大用处的地方也要进行修建，从而达到增加公摊面积，挺高收益的措施。以后按实际使用面积卖的话，可能会减少这些地方的修建。使用面积单价会上涨，但相对价格应该会比包含建筑面积的总价相对点一点。还有主要看本城市的房价趋势了，要是上涨的话，总价还是要涨。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不暴跌就不错了，现在房子都是有公摊面积的，而以后的新房是没有的。卖家如果要出手余房，除非做好亏掉20%的公摊面积的准备。有公摊面积和无公摊面积的两者摆你眼前，傻子都知道怎么选啦。此前的房子没一点竞争力，根本卖不动。一旦滞销，很多贷款炒房的资金必然捉襟见肘。欠银行钱不能拖啊，势必降价抛售，再者有公摊面积的房子以后会更不好卖，时间就是金钱，所有卖家当然想早点把这烫手山芋扔给接盘侠。大量房子涌入市场造成的结果只有崩盘。
回答于 2019-09-11 08:43:50
单价估计要上涨。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不用紧张，这事现在只是说应当按使用面积
，其次即便按使用面积了。总价不会变，单价会变。
回答于 2019-09-11 08:43:50
#取消公摊#我个人的看法:我若是开发商，你现在100万买了100平米的房子，即使减去30平米的公摊面积，100平米的房子总售价还是100万不变……是否取消公摊面积，对于消费者来讲，结果，都是一个样。无论有什么文件、政策，那么，有一个原则是永远不可改变的，开发商必须挣钱、不能赔。房价大涨就得不偿失了。更让人担心的是，取消公摊导致公共空间的大幅缩小——电梯间变小、楼梯变窄……、
回答于 2019-09-11 08:43:50
越调控房价仍越高！习惯了！反正我也买不起，先租着吧
回答于 2019-09-11 08:43:50
大家想过一个问题没有，按套内面积交易，公摊面积一定很小比如以前电梯限制10人，现在给你来个5人，楼梯间变小，公共部位都要变小，其实最影响的是，房产税，物业费，取暖费。其余的以后看吧。
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