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如何看待未来房地产交易可能取消公摊面积，使用套内面积进行计算？

面积,公摊,套内如何看待未来房地产交易可能取消公摊面积，使用套内面积进行计算？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 住房和城乡建设部公布的《住宅项目规范(征求意见稿)》中有一条，“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

瓜子带皮10块一斤，不带皮20块一斤，就是毛重与净重的关系！

回答于 2019-09-11 08:43:50

引发2019年房地产市场首次热议的话题内容不是限购限售等政策的调整，而是一条有关房屋面积测算方式，文字虽少，但激起的潮声不小。

按照住房和城乡建设部公布的《住宅项目规范(征求意见稿)》中有一条，”住宅建筑应以套内使用面积进行交易”。之所以，短短16个字能够引起这么大的反响，一是，住房关乎每一个人；二是，我们对公摊面积已“深恶痛绝”。

关于人们的讨论内容，概括起来包括：我们的住宅建筑面积的交易标准在向国外发达市场学习；终于告别了公摊，住宅建筑面积交易标准更加透明和公平；公摊面积不算进来，房价会被推高，还有观点认为，这是误读，交易不等于销售计价，这主要讨论的规范设计的问题，而住宅面积销售计价则采取的是其他文件，等等，大讨论之下，道理似乎越辩越明。

但笔者想说的是，伴随着房地产市场的发展，房价越来越高，而住宅楼房越造越高，公摊越来越高，得房率越来越低，这真是我们需求的居住状态吗？这些真是我们对美好生活的追求吗？

公摊面积只是这种住宅建筑设计结构性问题的表现，我们需要更具居住属性的建筑，更为人性化的家，我们如何从一套建筑变为一间房子，一个家，而不仅仅是简单而又生硬的建筑。

因此，笔者认为，所有的住宅都应该按照符合居住的、人性化的标准来进行设计和批准，对不符合居住属性的住宅进行限高，把我们居住的房子高度降下来，而高楼则主要是办公和商业属性的属性，而实际上，住在高楼里的孩子掉下来等安全问题也是时有发生。

回答于 2019-09-11 08:43:50

坚决取消公摊面积，让我我们的钱花的明明白白，现在房子的公摊面积，说的都是模棱两可，基本上都是说大概公摊面积百分之多少多少，没有哪一家售楼部能给你一个准确的公摊面积，公摊面积取消，个人认为房价公摊面积取消，房价即使微涨，也能理解，毕竟我们知道买的房子到底多少钱一平了，钱花在明处，心里踏实

回答于 2019-09-11 08:43:50

换一种算法而已，一样的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一切从实际出发，顺民意，暖民心，全心全意为人民服务。好政策好领导！

回答于 2019-09-11 08:43:50

国家调控的目的就是控制房价，不可能取消公摊后继续让房价大涨，也不会和原来持平，否则就违背了初衷，取消公摊后的房价也许会涨一点，但是肯定要相比现在室内面积要便宜，这是国家房价的趋势。

回答于 2019-09-11 08:43:50

支持取消公摊面积，期待中

回答于 2019-09-11 08:43:50

亏本的生意没人做，面积增加了，单价就要提高，羊毛出在羊身上，好让全国人民又觉得房价涨了。买涨不买跌。继续忽悠。

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