您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

你觉得房价的未来趋势会按照真实居住面积出售，还是公摊面积出售，你怎么看？

面积,公摊,开发商你觉得房价的未来趋势会按照真实居住面积出售，还是公摊面积出售，你怎么看？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

还是具体看看政策怎么出台规定的吧，我是不太看好这个销售办法。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我认为总价计算和实际面积计算只是计算方式的游戏，对消费者影响不大：1.物业费.采暖费等不会按实际面积计算就少收，该公摊还得公摊。2.改前改后的房产面积不同，会造成一段时间的混乱。3.利益驱使改前公摊面积大，改后面积小，不管怎么弄都会让消费者买舒适。4.其实人们对现行公摊计算不满意的是他的不透明性，应有规范和法律规定公摊比例，并且开发商必须明确公示每套住房的公摊面积，这样一来问题就解决了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

取消公摊面积是对的，要不取暖，物业费，天然气费都得多掏钱

回答于 2019-09-11 08:43:50

我认为应该按套内面积算。现在老百姓买房公摊面积最少都有15%，普通的都在20%以上，这对老百姓来说实在是太冤了。明明实际上只有80平方的房子，可房产证上却写着100平方，白白的20平方没了。而且开方商在分摊公用面积时不明晰，把本不应该算在老百姓头上的面积也摊到了百姓头上。如有的开发商除了把车库面积分摊给住户但又不让住户的车停放，只能是他们自己单位的车停放，搞的住户很大意见。

如果实行了按套内面积计算，在这方面就可避免百姓与开发商的矛盾。但是不分难公摊面积给住户，让开发商承担显然他们不会同意，怎么办？他们就可能再提高商品房的销售价格了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

拐下弯，房子按真实面积出售，羊毛出在羊身上。

回答于 2019-09-11 08:43:50

站在一个消费者的角度看这个问题，我觉得肯定是按实际居住面积算房价比较好！毕竟对我们有利，比较公平也很合理。

换到开发商的角度就不一样了，所有成本还有利润都要算进去的，商人不赚钱他们愿意干吗？他们又不是做公益的，也是无利不起早。公摊面积算不算房价，一反一正，对他们来可以一笔不小的收入。

回答于 2019-09-11 08:43:50

建筑面积和套内面积只是购房单价的两种算法，对购房人来说总价是根本，也就是说购房人看中的房子是否便宜反映在总价上。套内面积相对于建筑面积小，人们心里上感觉要便宜，其实房价是由成本决定的，数量小相应的单价就要高。因此，不论哪种买法对购房人来说都一样，不必纠结太多。

回答于 2019-09-11 08:43:50

套内出售！但真的落地，需要时间！

回答于 2019-09-11 08:43:50

建面与使面不在于按哪个出售，按使面计算更有利于购房者测量面积是否准确，若按建面计算，恐一般人银难计算准确。

 2/5   首页 上一页 1 2 3 4 5 下一页 尾页