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房子值200万，房贷要240万，该弃房断供吗？你怎么看？
房子,银行,房贷房子值200万，房贷要240万，该弃房断供吗？你怎么看？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
我想问这样的人生你愿意过吗？不管日后房地产市场行情多么不被看好，但房价从长远来看是一定会涨的，因为众所周知现金是一个会持续贬值的东西，这几年忍一忍先把房贷按月还清，我相信未来这个房子价值绝对要超过300万！大家觉得呢？
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先，你的问题有了歧义
按照我的理解，房子价值200万，首付60万，贷款140万，但是加上贷款利息总100万，一共是还贷240万！
还是说大家认为的，房子降价了，降到200万科，而你购买时候花了350万左右，首付110，贷款240？
如果是第一种我的理解，那么，这是正常的，你这相当于利率上浮20%，贷款20年！20年，你每个月还贷10000左右！这个数据是你购买之前就已经计算过的，如果银行审批通过并放贷了，说明你的还款能力足够！个人认为，不动产可以有效的抵御通货膨胀！你可以计算一下，你月供10000，那么银行流水应该是20000以上的工资水准！你想，10年后，物价上涨，你的工资也上涨，可能30000了，但是你的月供依旧是10000左右！是不是完美的抵御了通货膨胀，并且通货膨胀！至于房价，按照经验涨1000降200的规矩，房价终归还是涨价的！
如果是第二种，这种情况目前还是不应该存在的！价值350万左右的房子，工资水平很高，那么城市不会太小，目前国内还没有哪个大城市出现房价对半跌落吧？
个人观点，不喜勿喷，我只是来回答问题的
希望对你有所帮助
回答于 2019-09-11 08:43:50
弃房断供是最不可取的选择，甚至这个选择都不能作为选项存在。之所以有这个选项是将房子价格和自己是否履行债务这两件事情混为一谈了。
我们先来看看弃房断供会有什么样的不良后果吧！
一、信用毁掉
信用是一生的资产，而且一旦丧失，想要恢复很难。从征信的角度上来说，信用变坏有两种：
第一、没有实质性的未还
征信显示逾期，但是已经还上，这是没有实质性的未还，但是有未还或晚还的记录在。这样的征信不良需要五年的时间才能消除。有些人说是两年，那是部分银行在对一个人授信时只考虑近两年的情况。
第二、实质性的未还
征信显示呆账，这基本就是逾期之后，再也没有还上。甚至有些还成为了失信被执行人。只要欠款不还上，这种征信是永远都不会恢复的。
信用毁掉是一时三刻做的决定，信用恢复却需要很长的时间。
二、房子没有
弃房断供最直接的后果就是房子会被银行收走，其实也不是银行收走，而是法院执行局在拿到判决通知书后对房子进行拍卖，将执行款给到银行，相当于归还银行债务。只要断供超过三个月，银行就会启动较为严厉的催收，超过半年，效率高的银行就开始起诉了。如果快的话，逾期一年后判决书就下达了。
三、债务仍存
很多人准备断供是考虑到房价的下跌，但是他们不知道，房价下跌，债务却没有下跌，你欠多少钱，还是多少钱。银行要收的是债务，是钱，而不是房子。也就是说，房子如果不够偿还贷款，债务是仍然存在的。你即使弃房了，依然欠银行钱。银行还是会起诉你。
刚需客和炒房者对待房价下跌的态度可能不同，但是结果应该是一致的：房价下跌一定不是自己断供的理由，资金转不过来了才是。
刚需客：
无论房子价格是否下跌，房子的作用是住的。房子短期内是下降的，住了几年之后，说不定房价就会涨起来。对于刚需客来说，不用着急，且行且看。
炒房者：
房子价格一降，就没有人买房了，资金链有可能会转不动。有本事的炒房者会考虑去其他地方拆借资金来度过难关，如果考虑弃房，那基本上就放弃了前期自己在炒房领域的努力。弃房之后势必带来信用崩塌，对于炒房者后续的发展也极为不利。所以明智的炒房者都会先按兵不动，待形势好转。
总结：
对于刚需客和炒房者来说，弃房断供都是非常不明智的。200万的房子却背负着240万的债务确实让人胆寒，但房子的价格我认为能跌也能涨。建议不要着急，守得云开见月明。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子价值200万，房子贷款240万，弃供不要房子，不行的。行不通的。
购房者还这种房子贷款，显然是不合算的，弃供买新房子就可以赚到40万，表面看是好生意、可银行也不是笨蛋，收走房子，把房子卖掉，就认亏40万，轻易放过购房者。
银行收走房子卖掉房子，一旦卖房款不够偿还贷款，就会很快起诉购房者，要求购房者不足剩余欠款，同时会把购房者加入到征信黑名单。
一般购房者都有稳定工作，有工资，银行起诉以后，百分之百打赢官司，购房者百分百输掉官司，法院一定会判决购房者还钱，这个时候就不止40万了，还需要赔偿银行打官司费用，
一旦购房者被银行打进黑名单，贷款这条路就会被彻底封杀，以后想按揭贷款买房就没有可能了，做生意想贷款也没有任何可能了，信用卡也不能透支了，会让你寸步难行。
房价下跌，千万别断供，可能是得不偿失的。
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